千禧一代和中等收入家庭代表了稳定和可持续的长期公寓需求来源

Nuveen Real Estate推出了美国城市多户基金，这是一种开放式永久性房地产投资工具，将收购和管理美国部分城市的机构质量多户住宅物业。

第一次收盘的基础是来自第三方投资者的4.5亿美元资本承诺和种子投资组合，以及来自Nuveen Real Estate母公司TIAA的1亿美元联合投资。

“随着投资者关注商业房地产的收入和多样化，我们有能力建立一个有吸引力的公寓资产组合，反映这个行业的动态和稳定的增长属性，”美国住房部负责人，纽芬根真实的詹姆斯玛莎说。房地产。“我们拥有超过六十年的多家庭投资经验，并建立了一个强大的平台，将客户资金与满足现代生活需求的投资机会相匹配。”

该基金寻求收购位于一线城市和美国部分增长市场的高稳定入住率的地理位置优越的物业。该基金的战略主要侧重于吸引最大租户基础的高质量资产：千禧一代和中等收入家庭(MiMis)，他们是必要而非选择的租房者。该基金推出了多种投资组合，包括九个A级和B级资产，涵盖八个核心市场，总计超过3,000个单位。

根据其最新研究“认为美国：投资MiMis”，Nuveen Real Estate认为MiMis将继续推动未来十年对公寓的需求，因为他们对美国经济的贡献将持续增长。

“千禧一代和中等收入家庭代表了稳定和可持续的长期公寓需求来源，Nuveen房地产认为这种需求将继续保持强劲的入住率，特别是在受益于就业增长和经济扩张的都市地区，”该基金的投资组合经理Nikita Rao说。

该基金是Nuveen Real Estate的全球弹性系列开放式核心投资基金的一部分，旨在通过投资于充满活力和弹性的城市来利用长期的结构性房地产主题和人口大趋势。该系列为投资者提供了定制其对四种主要房产类型(多户，零售，办公和工业)的分配的机会，其基础是全球市场和经济预测，主题建议，当地市场分析和执行。

Nuveen Real Estate的美国直接多户住宅股权和抵押债务投资价值超过170亿美元(截至2018年12月31日)。该投资组合包括对50个市场和多个子行业类型的245项投资，包括A类，B类，豪华，劳动力住房和特殊需求物业，如学生和老年人住房。

Rao补充说：“我们相信，我们的专业投资团队，数十年的经验，当地市场知识和实地存在使我们在这个充满活力的领域寻找新的机会方面具有优势。我们的平台能够很好地提供机构质量的交易执行，以及速度，灵活性，风险缓解和准确性。“