麦凯证券以820万英镑的价格出售Theale

2019-06-06 17:43:21 编辑：来源：

导读英国房地产投资信托基金(McKay Securities)是一家专注于伦敦和东南办事处，工业和物流市场的英国房地产投资信托基金，将以820万英镑的价格

英国房地产投资信托基金(McKay Securities)是一家专注于伦敦和东南办事处，工业和物流市场的英国房地产投资信托基金，将以820万英镑的价格出售位于伯克郡Theale的永久地契办公资产Station Plaza。出售的条件是2019年7月底当前租约到期时空置占有。

Station Plaza由三栋办公大楼组成，总面积为41,420平方英尺，于2014年被McKay收购，租期为每年90万英镑(每平方英尺21.50英镑)，租期为20年，所有三栋建筑均为租金，产生10.1 %收益率。已经制定了一些资产管理方案，以便在租约到期时实施，包括全面的办公室翻新。然而，出售给自住业主提供预期的翻新利润，其价格远远超过账面价值，截至2019年3月31日。销售收益将用于通过收购，开发再投资到新的高增长机会或资产管理举措。

McKay首席执行官西蒙•帕金斯(Simon Perkins)在谈到此次出售时表示：“自2014年收购以来，Station Plaza为我们提供了两位数的收入，收入为909万英镑，我们现在正在收回我们的购买价格。没有资本支出。经过仔细考虑翻新建议，以使该资产在7月租赁到期时的价值最大化，我们相信，销售价格远远超过账面价值，可以提供最佳结果。除了我们最近的再融资外，这笔交易的收益将用于我们积极的投资组合翻新和开发计划以及新的收购。“

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