CIT集团向MOB提供2100万美元贷款

CIT集团已经为Ridgeline Capital Partners收购达拉斯-沃思堡地区约10万平方英尺的医疗设施提供了融资。CIT的医疗保健融资部门是2100万美元贷款的唯一牵头机构。

根据Tarrant County Appraisal District的记录，Ridgeline从SNG Realty LP购买了该投资组合。这批资产包括9处高品质房产，其中包括得克萨斯州沃斯堡(Fort Worth)的501学院大道(College Ave.)，这是一栋面积约1.8万平方英尺的建筑，于2010年首次对外开放。所有九处房产都是百分百的三重净值租赁，其中，透析中心运营商U.S. Renal Care的附属机构占据了该藏品的大部分面积。融资协议的范围超出了收购贷款，因为CIT还向Ridgeline提供资金管理和资本市场服务。

正如Ridgeline在一份新闻稿中指出的那样，新获得的投资组合以提供任何经济环境都真正需要的医疗服务的租户为特色，透析租户的估计历史性的99%的租户保留率。根据医疗交易咨询公司VMG Health的一份报告，在大流行期间，透析中心一直在开放，同时也在扩大家庭透析服务。然而，即使这个行业正在发生变化，以增加家庭护理的形式，肾治疗中心，像其他重要的医疗办公物业类型一样，预计将在全球健康危机中相对毫发无损。

马修斯房地产投资服务公司(Matthews Real Estate Investment Services)的一份报告称:“尽管非必要的医疗机构暂时关闭，但该行业有望迅速复苏。”“随着人口老龄化的加剧，加上医疗保险覆盖面的扩大和新的治疗选择，这相当于对医疗办公空间的需求增加，被认为是一个防御性行业。”

CIT与Ridgeline的融资交易，标志着这家全国性银行旗下的医疗保健金融部门在2020年公布的第二笔交易。医疗保健金融部门是CIT商业金融部门的一部分。今年2月，CIT代表New Generation Health LLC和Genesis Healthcare Inc.的一家合资企业，为19家医疗机构提供了9,370万美元的联合融资，其中包括New Gen收购7家Genesis医疗机构的7,470万美元高级担保信贷安排。