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圣地亚哥零售资产在1031交易所出售

2020-05-20 15:46:27 来源:

据Marcus &,位于圣迭戈闹市区的一套单租户零售共管公寓物业被艾伯森的一家杂货店占据,作为1031交易所的一部分进行交易。曼苏尔集团(Mansour Group)促成了这笔交易。这幢占地近4.3万平方英尺的建筑位于第14大街655号,售价2,210万美元。

该物业是步行距离Petco公园,圣地亚哥教士的家,周围是酒店,新公寓社区,圣地亚哥会议中心,办公室,餐厅,商店和娱乐场所。

马库斯公司的阿尔文·曼苏尔和凯文·曼苏尔Millichap and Pasquale Ioele and Michael Burton of Flocke &Avoyer Commercial Real Estate是卖方的代表,这是一家位于圣地亚哥的所有权集团。买家名为221 North Cedar Associates LP,总部位于洛杉矶,出售了洛杉矶都会区(metro Los Angeles)的一个大型公寓社区。罗伯特·扎卡里(Robert Zakari)在圣地亚哥交易中代表了该公司。

在一份准备好的声明中,Alvin Mansour,马库斯曼苏尔集团执行董事/投资;Millichap表示,该房产有长期三重净租赁协议。他补充说,买家是“南加州的一名私人投资者,从一个大型多户住宅小区,转换成了一处被动的、几代人净租赁的房产”。

此外,曼苏尔与商业地产高管分享了一些对网络租赁市场的观察:“许多公寓业主正寻求从管理密集型物业向被动网络租赁投资的避风港转变。私人公寓卖家是净出租投资物业的最活跃买家,这些物业的价格在2000万美元(约合人民币1.2亿元)以下。”

曼苏尔补充说:“近年来,投资者在2000万至1亿美元的净租赁空间上展开了激烈竞争,我们再次看到,这1031亿美元资金中有很多来自多户家庭的大量资产。”“正如我们在上次衰退中所看到的,今天也证明了这一点,私人资本在这个市场上继续非常积极,在可能的长期低迷期间将最为活跃。”

不到两周前,Stan Johnson Co.董事汤姆•乔治斯(Tom Georges)在为商业地产公司撰写的一篇评论文章中说,随着商业地产行业继续适应疫情的最初冲击,他预计对1031家交易所和净租赁资产的兴趣将会重新燃起。


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