Stenprop以710万英镑的价格收购了多栋工业地产

Stenprop分别以710万英镑的价格收购了格拉斯哥和沃尔夫汉普顿的两个工业区。

格拉斯哥贝尔斯希尔Strathclyde商业园区的Western园区已经以460万英镑的价格从Central Assets LLP手中收购，这反映了6.8%的初始净收益率，而沃尔夫汉普顿的Merryhills企业园区则以2英镑的价格从两个私人投资者手中收购了。 0.5百万，反映了6.7%的初始净收益。

西部校区建于2016年，占地15个工业单元，总面积44,234平方英尺，目前出租率为75%。年度总通过租金为333,454英镑，其中包括三个空置单元中的两个的租金保证金，相当于租金为7.98英镑/平方呎。Stenprop由Colliers和Central Asset LLP由Ryden提出建议。

欢乐山企业园的总面积为37,617平方英尺，包括14个单位的32,337平方英尺的工业住所和一栋包含6套独立设备的建筑物的5,280平方英尺的办公用房。该房地产目前的出租率为91%，年通行总租金为179,150英镑，相当于工业空间的租金为4.98英镑/平方呎，办公空间的租金为7.28英镑/平方呎。Stenprop得到了Ereira Mendoza的建议，而供应商则得到了Towler Shaw Roberts的建议。

Stenprop的执行物业总监朱利安·凯里(Julian Carey)表示：“西部园区和Merryhills企业园区都是现代化的，专门建造的工业区，位于人口稠密的地区，具有很强的供需特征。我们相信，通过提供出色的客户体验和租赁闲置空间，双方都可以使用我们的Industrials操作平台来提供增值和增加收入的绝佳机会。”

Stenprop的战略目标是为股东提供可持续的，不断增长的收入，这要成为一家专业的英国多方工业(MLI)房地产公司才能最好地实现。这种战略上的重新定位意味着Stenprop打算在未来几年中出售其所有非MLI资产，并利用出售所得来建立专注于英国的MLI业务。

收购之后，MLI资产占Stenprop投资组合的44.9%，投资组合的LTV为41.8%**。到2020年3月31日，MLI资产预计将占Stenprop房地产总投资的约60%。