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印度房地产对NRI变得有吸引力的5个原因

2019-06-27 11:47:34 来源:

据报道,由于卢比目睹近几个月美元遭遇重大跌幅,非居民印第安人(NRIs)已开始在印度寻找房地产买盘。这是在过去几年印度住宅房地产市场出现平静之后,由于RERA的恶魔化和制定而加剧。除此之外,NRI还担心投资印度房地产,尽管由于缺乏透明度,安全问题以及对糖衣销售主张的担忧而希望获得丰厚回报。

然而,趋势正在发生变化。Nirmal董事Rajeev Jain表示,一年的RERA对印度房地产业产生了巨大的影响。透明度和整合可以帮助市场以积极的方式发展和塑造行业。此外,最近卢比兑美元汇率走弱使得对印度的投资成为一个有利可图的机会。“印度是海外房地产投资的强大市场,”杰恩说。

Ajmera集团董事Dhaval Ajmera表示,约有30%的NRI希望将房地产投资作为资产类别,并且这一数字逐年增加。

然而,除了卢比角度外,还有其他几个因素使印度房地产对NRIs具有吸引力。这里是其中的一些:

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- NRI可以通过投资房产来利用其额外收入的力量,因为价格在过去几年已经得到纠正。

- 就地理位置而言,除了大城市和一线城市外,二线和三线城市的投资势头已经加快。“除此之外,由于快节奏的基础设施发展,印度的房地产投资可能是NRI现在的一个明智的举措,因此升值率更高,”Ajmera说。

- 酒店的退货很好。SECCPL常务董事Amit B Wadhwani表示,来自迪拜,美国或中东的许多NRI更感兴趣的是在印度定居,他们正在寻找像Karjat,Kalyan这样的地方并定居。“NRI被吸引到商业房地产,这是一种不同类型的投资,提供良好的租金收益率和资本增值,“他说。

- 疲软的卢比为其他货币提供更多权力,目前市场低迷使他们能够以更低的价格在印度购买房产。卢比贬值使得那些以外币赚取收入并且花钱购买印度卢比的人有利。购房者以相同的外币金额获得更多平方英尺的空间。

- 新的监管规范为部分房地产开发商带来了透明度和问责制,从而为购房者带来了双赢局面。NAREDCO全国总统Niranjan Hiranandani表示,对于NRI而言,这种情况实际上是各种各样的 - 它与我们在2012年目睹的情景相同。“房屋购买正在重新获得牵引力,RERA已经使其变得更好 - 并且在小学房地产价格下跌10%至15%的情况,这肯定是NRI买家回来的情况,“他补充道。”

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