葡萄牙经济继续增长 预测人士表示未来两年的增长将超过欧洲平均水平

M&G Real Estate已于2019年开始收购两个表现强劲的欧洲首都。

以4,650万欧元收购位于里斯本中央商务区的23,916平方米优质写字楼资产Alexandre Herculano 53，以及在布鲁塞尔Leopold中心区Cortenbergh 71购买7,460平方米办公空间的4,460万欧元由David Jackson和Simon Ellis管理的M&G欧洲财产基金代表。

Alexandre Herculano 53已被完全收购给高质量的租户，并有可能进行翻新。该资产包括地下室和停车场，位于中央商务区最受欢迎的街道之一，距离贯穿市中心的自由大道(Avenida de Liberdad)仅5分钟路程。它补充了M&G Real Estate最近在伊比利亚半岛的扩张，此前2018年在邻近的西班牙增加了员工和资产组合。

继2017年国内生产总值增长2.7%之后，葡萄牙经济继续增长，预测人士表示未来两年的增长将超过欧洲平均水平。M&G Real Estate正在里斯本CBD的办公楼需求强劲和空置率下降的情况下进行投资。

Cortenbergh 71是一个多租赁办公室，位于着名的Avenue Cortenbergh和Rue Rembrandt的拐角处，位于Leopold地区的欧洲区中心。利奥波德是布鲁塞尔最大的办公室子市场，大型政府部门及相关私营部门顾问和供应商对办公空间的强劲需求提供支持。

M&G房地产欧洲大陆资产管理负责人Marc Reijnen表示：“里斯本是一个正在兴起的城市，并且收购了一个位于中心位置的优质办公楼资产，具有重建潜力和当地市场强大的潜在基本面支持现有的优质租户意味着Alexandre Herculano 53对我们有很大的吸引力。2018年成功后，我们将继续寻找机会提升风险曲线，增加我们对葡萄牙的投资是朝这个方向迈出的又一步。“

M&G房地产基金经理David Jackson补充说：”这些最新收购符合我们的重点城市投资策略，以强大的连通性和当地经济基础为基础。“

“Alexandre Herculano 53增加了我们对伊比利亚写字楼市场的曝光率，这是一个强劲的增长领域。与此同时，对办公空间的强劲需求以及低规格开发意味着我们认为布鲁塞尔写字楼市场从投资角度来看仍然具有吸引力。这两种资产都具有吸引力的收益率，具有创造更多价值的明显潜力。我们的资产管理专业知识使我们能够充分利用这一优势，为我们的投资者提供长期收入增长的潜力。“

M&G Real Estate的欧洲办事处位于法兰克福，马德里，巴黎，斯德哥尔摩，米兰和阿姆斯特丹。