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Suryoday小型金融银行可以维持9%的FD率吗

2019-06-26 17:09:22 编辑: 来源:
导读 这是税收季节时间,计划您的税收必须是您最重要的事情。如果你拥有一个你已经重新支付贷款的房子 - 我们中的许多人也会继续租房而我们自

这是税收季节时间,计划您的税收必须是您最重要的事情。如果你拥有一个你已经重新支付贷款的房子 - 我们中的许多人也会继续租房而我们自己的房子在我们的家乡空置 - 那么你的住房就成了税收筹划的一个组成部分。当我们的月度支出(由于房屋贷款和租金)成为我们预算的压力时,它有时会成为财务负担。

这是你应该做的,无论你是单身还是已婚:

什么时候申请HRA?

首先,基础知识。如果您从雇主那里获得了用于支付租金支出的津贴,您只能申请房屋租金津贴(HRA)税收福利(根据1961年“所得税法”第10(13A)条免除)。“此外,为了有资格申请豁免,纳税人实际上需要支付他或她所住宿舍的租金支出。纳税人不应该拥有她支付租金的住所“,安迈印度税务合伙人兼印度流动负责人Amarpal Chadha。您还需要向您的雇主提交房东的租金收据,永久帐号(PAN)(如果年租金超过10万卢比)。

根据第24条,为了偿还您的住房贷款(利息部分)而获得减税优惠,如果您自己的房屋 - 您正在为其重新支付住房贷款 - 在另一个城市并且您在另一个城市工作和生活,您可以仍然要求扣除住房贷款利息(每年高达2万卢比)。请记住,这所房子应该是空置的,你不应该从中赚取任何收入。

房屋贷款和租金福利在一起

可以在一个财政年度与HRA一起申请住房贷款吗?是的你可以。Chadha说:“当纳税人实际占用租房并且住房贷款利息扣除可用于自住房产时,可以获得HRA豁免的事实,使这两种利益互相排斥。”

已婚夫妇的分裂福利

29岁的诺伊达夫妇Ashish Gupta和他的妻子Kavita最近结了婚,并在诺伊达购买了一套价值30万卢比的卧室 - 厨房。他30年的房屋贷款被踢了,这对夫妇现在支付每月约18,000卢比的EMI。很快,这对夫妇在古尔格拉姆找到了工作,他们不得不搬家。“从诺伊达来到Gurugram对我们来说是个大问题。所以,我们想到转移到Gurugram的一个出租公寓; Ashish说,我们的月租金约为25,000卢比。问题是:Ashish和Kavita都可以申请HRA福利以及房屋贷款偿还吗?

根据印度税法,每个人都被视为一个单独的纳税人。特许会计师Taran Advisors Partner的特许会计师兼联合创始人Taranpreet告诉Moneycontrol,丈夫和妻子都可以根据他们对住房贷款分期付款的贡献来申请EMI税收优惠。但EMI税收优惠只能在其各自的税务申报单独或共同提供,最高可达分期付款金额(Ashish及其妻子的情况下为18,000卢比)。简而言之,Ashish和Kavita不能各自要求18,000卢比的减税优惠。“其次,税收优惠只能在已完成建筑的财产上提出。对于正在建设中的房产,没有税收优惠,“他说。

HRA豁免同样适用于您支付的租金。在这里,一对夫妇可以按照这些参数按比例或仅由一个人声明扣除,这些参数是:

- | 从雇主那里收到的实际HRA

- | 地铁/非地铁城市的基本工资的50%/ 40%(如果收到,则加上亲民津贴)

- | 租金减去工资的10%

根据这三项裁决计算出的最低金额将获得免税。还要确保您在租用房屋的期间享受税收优惠。

一对夫妇如何单独申请这些税收优惠?Taranpreet表示,按比例分配租金或EMI没有特定的比例。如果一个人的工资更高,那么那个人应该要求很大比例的租金/ EMI。“分配应该以最大化税收优惠的方式进行,”他说。

你该怎么办?

一对夫妇可以根据工资结构选择按任意比例分割租金或住房贷款分期,以减轻税负。一对夫妇可以平均分配金额,也可以按照一定的比例分摊,这取决于您的纳税义务和收入。在收入属于较高税收板块的配偶手中要求扣除,而不是收入低于平板的配偶,这是一个好主意。


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