凤凰城大都市区仍然是就业和人口增长的全国领导者

LaSalle投资管理公司(LaSalle)代表其美国核心开放式房地产基金LaSalle Property Fund(LPF)收购了凤凰城488个单位的豪华多户住宅社区San Melia。

Mark-Taylor建造的这座建筑占地28英亩，位于凤凰城理想的Ahwatukee山麓附近，为LaSalle提供了一个机会，可以在快速增长的低供应市场中获得位置优越的多户住宅资产。

凤凰城大都市区仍然是就业和人口增长的全国领导者，这两者都是对优质多户住宅物业需求不断增长的关键驱动因素。该地区的劳动力在过去五年中增加了近18%，而其失业率下降了近3%，包括摩根大通，富国银行和英特尔在内的知名雇主正在最终确定计划，共计14,000人该地区的其他工作。值得注意的是，虽然凤凰城传统上一直受人口老龄化的影响，但最近的移民和人口增长模式已经偏向年轻化。根据Fannie Mae的说法，千禧一代现在约占当地人口的21%，预计这一代人将以当地人口的五倍增长。

LaSalle收购董事总经理Summit Walia表示：“凤凰城仍然是美国表现最佳的多家庭市场，这在很大程度上归功于该地区就业基地的快速增长和多样化，这吸引了来自全国各地的年轻人才。为该地区的长期增长前景做出贡献。这些因素加上Ahwatukee Foothills的有限供应渠道以及高质量和理想的资产位置，使San Melia成为一个独特引人注目的投资机会。

LaSalle Property Fund投资组合经理Jim Garvey表示：“此次交易是实现具有吸引力的风险调整后总回报的绝佳机会，重点是收入。此次收购直接符合我们购买位置优越的核心资产的投资策略，这些资产可提供稳定的现金流和上行潜力。

San Melia位于蓬勃发展的富有环境的Ahwatukee Foothills子市场，通过包括I-10，Price Road和Loop 202在内的主干道与凤凰城地铁的其他地铁相连，为居民提供方便的主要就业中心，学区和娱乐活动。该物业毗邻邻近的Ahwatukee Foothills Towne中心超过240万平方英尺的零售，餐饮和娱乐场所，该中心由AMC Theatres和Sprouts提供支持。酒店北端的人行道为居民提供方便前往零售中心的通道。