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中国可能利用其房地产市场来抵御特朗普的贸易战攻势

2019-04-02 16:27:59 来源:

中国可能利用其房地产市场来抵御特朗普的贸易战攻势

中国在与美国的持续贸易战中有着可能有用的防御:它拥有巨大的房地产市场。

里昂证券(CLSA)房地产研究董事总经理尼科尔•黄(Nicole Wong)表示,长期以来一直担忧中国经济命运的同一部门也可能成为面对美国关税压力的临时救世主。

当局很可能会鼓励房地产价格,这已经上升,进一步增加帮助提振经济,黄先生告诉记者周二在一年一度的里昂证券投资者论坛在香港。

“随着这场贸易战的继续,我们认为中国的房地产市场政策会逆转,因为在贸易战中,非熟练类别的就业机会就会有失业风险,”Wong说。

“房地产行业是一个非常好的替代品。”她补充道。

美国总统唐纳德特朗普的目标是对数千亿美元的中国商品征收关税,以重新平衡两国之间的贸易,并迫使北京从根本上改变工业和商业政策。

中国已经以自己的关税作出回应,但从美国进口的远远少于向世界最大经济体出口的进口,因此它不得不评估其他回应。这些因素包括通过让人民币兑美元汇率走低以及鼓励银行提供更多资金来刺激中国经济。

‘利威要杠杆化’

Wong表示,房价上涨可以通过多种方式帮助刺激经济,例如鼓励买家在成本上涨之前加快购买,从而带来未来的需求。

她说,更昂贵的住房的另一个积极结果是,储蓄将从银行转移到实体经济中。

蓬勃发展的房地产行业也将增加以建筑业为中心的新工作岗位,开发商对土地的需求增加意味着地方政府可以从土地销售中获得更多收入来投资基础设施。

“因此,中国的新经济很好,但在紧急时期,真正的旧经济将成为中国非常可预测的宏观工具,”她说,指的是像阿里巴巴这样吸引别的技术公司之间的区别和建设等长期存在的部门。

自共产党开放中国经济以释放市场力量以来的40年里,土地和住房发生了巨大的变化。

其中一项改革是允许公民拥有财产。随着中国经济发展成为世界第二大经济体,许多人已经看到他们的家园成为个人财富的主要来源。

Wong表示,潜在买家处于有利地位,因为价格目前价格合理,且有足够的空间承担抵押贷款。

“整体而言,中国房地产市场并没有被杠杆化,”她说,并强调家庭现金储蓄的数量超过未偿还抵押贷款的三比一。

“因此,这个行业仍然有很大的回旋余地,我们相信会发生这种情况,”她说。


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