购房人认购26层房屋，仅建24层：开发商拒绝更换或退款

2023-04-06 11:26:11 编辑：水杰雪来源：

导读 2014年，姚女士在陕西伟安置业有限公司开发的水岸巴黎小区购买了一套26层的房子，首付款为67000元。然而，2021年小区交房时，她发现自己购

2014年，姚女士在陕西伟安置业有限公司开发的水岸巴黎小区购买了一套26层的房子，首付款为67000元。然而，2021年小区交房时，她发现自己购买的26层房成了“空中楼阁”，住宅楼封顶只有24层。对此，开发商表示只能退还首付款的本金，但姚女士认为不公平。

根据姚女士提供的《王岩村村民安置房认购协议》显示，该商品房属于框架结构。地上27层，地下1层。建筑面积129.89平方米，单价1738元/平方米，总价225749元。约定交付日期为2016年5月31日前。

姚女士在2016年前后听同样购买该小区的人说，开发商停工了，“我们找过不少单位，但都不了了之。”直到2020年前后，姚女士听说小区更名为“上河郡”后复工了。但她发现原本要盖27层的房子，仅盖了24层便进行封顶。此后，姚女士找开发商沟通，开发商称一时半会解决不了。

开发商表示，房屋烂尾系政策变化造成需要补交土地出让金。此外，姚女士等人参与村民闹事造成开发商上百万元损失，因此不愿意给她退款。而姚女士认为房子烂尾又不是她造成的，开发商不给退款，纯粹是刁难她。

目前，姚女士想要加钱换房或者双倍退首付款，但开发商均未予以满足。此外，开发商还表示姚女士等人对他们造成的损失大约100万元，要求其赔偿损失。这场纠纷尚未有结果。

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