抵押贷款利率再次上升申请继续逆转

截至4月25日的一周，抵押贷款利率继续上升。30年期固定利率较前一周上升5个基点后上涨3个基点。根据房地美(Freddie Mac)公布的数据，3个基点的上涨幅度为30年，上涨至4.20%。在每周上涨后，30年期固定利率比12个月前的水平低38个基点。更重要的是，30年期固定利率仍比去年11月的高点4.94%低74个基点。本周的经济数据上半周美国公布的经济数据偏轻。关键数据仅限于3月成屋销售和新屋销售数据。

虽然成屋销售下滑4.9%，但新屋销售增长4.5%，房地产市场的情况好坏参半。一方面，抵押贷款利率远低于去年11月的高点。另一方面，最近的上升趋势可能已经让那些希望进入市场的人望出去。

虽然统计数据提供的指引很少，但对美国经济的普遍情绪支撑了美国国债收益率的上升。所有这一切都是在周五的第一次估算GDP数据之前。

企业盈利增加了风险资产的吸引力，标准普尔500指数和纳斯达克指数本周收于正面区域。

没有重大的地缘政治事件可以撼动船只，这对那些希望再融资的人来说肯定是负面的。

弗雷迪麦克率

截至4月25日的新抵押贷款的每周平均房价由Freddie Mac引用为：

本周30年期固定利率上涨3个基点至4.20%。利率从一年前的4.58%下降。平均费用稳定在0.5点。

本周15年期固定利率上升2个基点至3.64%。利率从一年前的4.02%下降。平均费用稳定在0.5点。

本周5年期固定利率下降1个基点至3.77%。利率比去年的3.74%上升3个基点。平均费用从0.3点增加到0.4点。

据房地美(Freddie Mac)称，尽管抵押贷款利率每周连续第四次上涨，但新屋销售继续增长。在未来几个月内，预计将提高可负担性和降低需求率的滞后效应。

抵押贷款银行家协会利率

截至19日当周个月，利率被引述为：

在FHA的支持下，30年期固定利率的平均利率从4.43%上升至4.49%。80%LTV贷款的点数从0.56增加到0.57(包括发起费)。

符合贷款余额的30年固定利率从4.44%上升至4.46%。对于80%的LTV贷款，积分从0.42增加到0.44(包括发起费)。

大型贷款余额的平均30年期利率从4.33%上升至4.35%。对于80%的LTV贷款，积分从0.23增加到0.25(包括发起费)。

抵押贷款银行家协会公布的每周数据显示，截至4月19日的一周，市场综合指数(按抵押贷款申请量计算)下降了7.3%。在截至4月12日的一周内下跌3.5%的背景下，股市回落。

截至4月19日的一周，再融资指数下跌了11%。在截至4月12日的一周内下跌了8%之后，下滑了。

再融资抵押贷款的比例从前一周的44.1%下降至41.5%，从41.5%下降至39.4%。

根据MBA，抵押贷款利率在过去几周内上升了10个基点，达到了一个月的最高水平。再融资申请仍然是抵押贷款利率最敏感的。购买活动也有所减少，而去年则增长了近3%。

虽然劳动力市场状况仍然支持该行业，但房价上涨可能会开始对房地产阶梯下端的潜在买家进行定价。

未来一周

这是一个重要的一周。继嵌入1中的一些令人失望的数字ST季度GDP数据，重点将转移到周一的统计数据。

美联储首选的核心PCE价格指数数据将于周一公布，个人支出也将上调。继在1消费数字幻灯片ST季度，根据最新的GDP报告，个人支出将影响。

最终，它将归结为通货膨胀。市场共识继续指向今年晚些时候的美联储降息。通胀压力有任何上升，预计会有明显反应。

周二，重点将放在4月份ADP非农就业变化和ISM制造业PMI数据公布之前公布的4月份消费者信心指数。

本周上半周的结果将是FOMC的货币政策决定。美联储会变得强硬还是鸽派?