Wynn Resorts正在未经测试的游戏市场中建造世界上最昂贵的赌场之一

在短短三个多月的时间里，Wynn Resorts Limited (纳斯达克股票代码：WYNN)将在十多年内在美国开设其第一家新度假村。Encore波士顿港将成为波士顿地区唯一的完整赌场，旨在吸引富裕的当地人和游客前往距离埃弗雷特镇几英里的地方。

在东海岸建设对任何游戏公司来说都不是一项微不足道的投资。在过去十年中，大西洋城一直是运营商的灾难，赌场已经扩展到宾夕法尼亚州，弗吉尼亚州和现在的马萨诸塞州。Encore Boston Harbor无法保证成功，特别是建筑价格为26亿美元。

在东海岸投注大

当Wynn Resorts下注时，它会下注。从成本的角度来看，东海岸没有赌场与Encore波士顿港的预算相比 - 最接近的是拉斯维加斯的Revel，也花费了26亿美元。而且Revel在开业后不久就破产了。

米高梅度假村 (纽约证券交易所代码：MGM)位于华盛顿特区以外的国家海港度假村可能是今天最具可比性的度假胜地， 因其年龄和与人口中心的距离而可能是一个很好的代表。它在2018年产生了8.08亿美元的收入和1.951亿美元的房地产EBITDA。

Encore波士顿港需要产生比国家港口更多的收入和EBITDA才能被视为一场胜利：如果它能够获得超过12亿美元的收入并产生超过3亿美元的EBITDA，那么它将被视为成功。并且可能有一些方法可以降低近期风险。

Wynn可以降低风险

通过出售部分房地产，Wynn可以将部分芯片从波士顿地区的桌子上拿走。米高梅度假村以12亿美元的价格将房地产从14亿美元的国家港口出售给其房地产投资信托基金，大大降低了其在资产负债表上的支出。你可以在下面看到72亿美元的净债务已经在永利的资产负债表

上，而且它无法承担更多的杠杆。

永利也可以选择出售度假村的部分。该公司以4.72亿美元的价格出售了Wynn Las Vegas购物中心49.9%的股份，从而腾出了该房产的现金。它可以在波士顿做类似的事情，虽然收益可能会大大降低。

波士顿会为Wynn Resorts付出代价吗?

在像马萨诸塞州埃弗雷特这样的小镇建造一个价值数十亿美元的度假胜地，这个度假胜地并不以豪华度假村或高旅游消费而闻名，对Wynn Resorts来说是一个冒险的赌注。该公司首次涉足东海岸，不仅会带来经济上的负担，而且还会将品牌延伸到前所未有的地方。今年

夏天，我们将开始了解赌注是否最终会为游戏巨头带来回报。