废除权属审查可能会使政府付出更多代价

土地信息部长欧根妮·塞奇(Eugenie Sage)担心，该公司已经开始废除一种旨在使皇冠完全回购其向农民租赁的标志性土地的系统，而无需通过其他机制获得资金。

Sage在上周末宣布终止任期审查 - 租赁皇家牧区土地的农民可以通过该自愿程序购买部分土地永久业权并将部分土地归还给官方，主要用作公共保护用地。

目前有171个皇家牧区租约，涉及120万公顷土地，大部分位于南岛高原。这占新西兰陆地面积的5%。

虽然权属审查已经看到土地增加了保护区，但它也导致更加集约化的农业和细分在353,000公顷的土地上，这是自由的。

使用权审查的结果也低于预期。自推出以来已有20年，超过一半的土地仍属于皇家牧业租约。

这些租赁是永久性的，可以续租33年，这意味着租赁人无限期地拥有土地。

环境保护协会首席执行官加里·泰勒和坎特伯雷大学研究员安·布劳尔等批评人士表示，终身审查已经完成，纳税人已经完全被剥夺了。

Brower估计农民通过售卖74,000公顷前皇冠土地赚取了2.75亿美元，其中位数售价约为皇冠所支付的500倍。

Sage也承认：“权属审查产生了一个混合包，并且长期以来一直受到批评。目前尚不清楚纳税人总是物有所值。“

然而，财政部在向内阁提出的建议中指出，取消任期审查摆脱了“获得官方牧场土地的财政中立机制”。它说：“将额外的皇冠牧场带入保护区的其他机制可能会产生更大的财政影响。”

财政部还表示：“关于终止权属审查的咨询(以及权属审查的其他选择，包括重新利用它)将加强提议变更影响的证据基础。”

这些是泰勒提出的观点。

他还说：“权属审查，如果运作得当，可能是一个有用的工具。

“问题可以说是在实施过程中，公众被剥夺了权利，租赁者获得了过高的利润。

“过去的行政错误和程序本可以解决，同时保留使用权属审查的能力，以实现对高价值土地的完全所有权的回归。

“相反，实现这一结果的唯一剩余工具是购买租赁者的利益。

“但没有承诺资助这一点。如果没有专门的资金作为新政策设置的一部分，我们将留下一个非常空的工具箱。”

泰勒说，如果不知道有多少皇冠牧区应该转为保护土地，很难知道政府应该拨出多少钱。

他认为2亿美元可能是一个很好的起点。

在interest.co.nz的询问下，为什么她在没有为替代方案获得资金的情况下完成了权属审查，Sage说，权属审查并不是该工具包中唯一的工具。

她说，保护部可以与农民合作进行保护管理，可以将土地公共通道保护到土地上，或者可以签订协议以正式保护私人土地。

同样，布劳尔说：“为了指导土地使用，你不必自己购买土地。您可以购买其他权利，例如访问权限。或者你可以赔偿掉羊，或者你可以购买契约。政府确实有能力强制征收土地，但他们没有必要。“

在被问到她要求多少资金时，萨奇说：“部长们不会对预算出价发表评论。”

Sage指出刚刚开始对牧区租赁物业的管理进行审查时说：“监管体系的拟议变更将确保关于官方牧场的决定 - 包括考虑酌情同意 - 更好地承认和提供土地的自然，文化和遗产值“。

Sage还就如何让皇家地政专员对政府负责提供咨询。

布罗尔对此感到高兴，泰勒也是如此。他说：“专员是该国最不负责任的公务员，过去的委员会做出了法律上可疑的决定。批准Mackenzie盆地的大规模乳制品转换就是一个很好的例子。

“可能应该完全削减专员的角色，并采用一种新方法，以改善问责制，更好地与资源管理法案程序保持一致。”

关于讨论文件“持久管理皇家牧场”的咨询将于4月12日结束。