惠灵顿市政厅抗震加固和升级工作受到暴涨成本的冲击

该国不稳定的建筑业是惠灵顿市政厅抗震加固和翻新成本暴涨的原因之一。

这座历史悠久的建筑在2009年被宣布为地震，惠灵顿市议会同意需要加强地震。但是在2013年7月，这座城市遭到了塞登地震的袭击，震动了首都并破坏了CBD的一些建筑物，市政厅对公众开放。

2017年，理事会制定了抗震加固和翻新工作提案，以便理事会，新西兰交响乐团(NZSO)和维多利亚大学音乐学院(VUW)使用这些设施。

初步估计表明，这些工程的总建筑成本可能为7,400万美元，加上应急费用为2,340万美元。升级的设计工作于2017年和2018年初进行。在该项目作为理事会10年长期计划的一部分进行公众咨询后，它正式批准了去年的9740万美元预算。其中包括总费用为9310万美元，紧急情况为430万美元。

但现在该项目的成本增加到1.124亿美元(不包括意外事件)，理事会将在2月27日要求再批准1,930万美元以弥补这一不足。

一个ç ouncil报告的项目声称新西兰的挥发性建筑业是部分归咎于该项目的急剧上升的成本。它表示，利润率紧张和成本快速上涨已导致近期广泛宣传的建筑行业失败。

“Mainzeal，Eberts，Orange H的接管以及Fletcher Construction退出垂直市场导致其余主要承包商和分包商不准备接受他们无法量化的风险。”

它声称首都的建筑市场目前是该国最昂贵的。它说，再加上很少有能够进行抗震加固工作的公司，这意味着参与招标过程的潜在承包商数量有限。

“由于新西兰的工作量很大，主要承包商和子行业正在经历劳动力短缺。子交易是有选择性的，缺乏有竞争力的价格压力会增加成本。与此一致的是，Naylor Love建议该项目存在失去关键子交易的实际风险。如果批准延迟，那么他们可能会选择确保一个确认的项目，这将导致更高的价格和/或使用不太合格的子交易。“

但是建筑工作直到3月或4月才开始，这一事实必定引起一些人的注意。Naylor Love预计将在下个月获得招标程序后被任命为主要建筑承包商，该项目的工作计划于3月底或4月初开始。

该报告还说，在建筑物和建造地面的条件建立之后，设计阶段的成本估算发生了变化。

但惠灵顿商会表示，理事会需要决定市政厅在其场地策略中的位置，然后再将更多的纳税人的钱用于加强它的成本。

首席执行官约翰米尔福德说：“这个项目正在变成巨大的成本，而且纳税人需要知道它是否会花钱。” “我们知道宣布的1.12亿美元预计支出不会是最终数字。”

而且米尔福德说，任何人的猜测都会导致成本最终下降。

“我们生活在一个地震区，我们无法保留所有东西。我们必须做出艰难的选择，而这就是其中之一。公共钱包到目前为止只是延伸。很容易简单地说'继续'，因为这是一个伟大的建筑，但纳税人确实需要看看他们可能从这么大的投资中获得什么样的回报和利益。

“花这么多钱来重新开发一个使用范围非常狭窄的设施确实会引发问题。”

他说尽管恢复这样一座历史悠久的建筑物很好，但重要的是该委员会的项目商业案例仍然存在。

“与迈克尔福勒中心，圣詹姆斯和新会议中心一起，它如何适应这一战略将决定 - 如果投资有某种可观的回报 - 或者是否可以更好地在别处投资。”

惠灵顿市政厅的工作预计将于2023年完成。

惠灵顿市长Justin Lester无法发表评论。