碧桂园2022年业绩报告出炉：整体经营稳健，优质房企韧性凸显

碧桂园公布2022年业绩报告，显示该公司在楼市低迷的情况下仍然保持了稳健的整体经营，守住了产品交付、债务偿付和经营安全的底线，展现出优质房企的韧性和实力。

根据年报数据，碧桂园全年实现了约3574.7亿元的权益合同销售额，销售面积约4450万平方米，全年总去化率达到65%。此外，该公司权益回款金额约为3324.8亿元，权益销售回款率达到93%，连续7年达到90%以上。从核心盈利指标来看，碧桂园在报告期内实现了4303.7亿元的营业收入，毛利和股东应占核心净利润分别为328.8亿元和26.1亿元。

2022年，房地产市场疲弱，需求不振，房企在销售端面临巨大压力。根据克而瑞的统计数据，行业TOP100房企的2022年累计销售规模同比降低41.6%，业绩普遍下降。尽管整个行业都面临着困境，但碧桂园的跌幅相对较小，高于百强房企平均跌幅水平，凸显了该公司的韧性。在2022年，碧桂园集团连同其合营企业和联营公司一起累计交付近70万套房屋，交付量高居行业榜首。

年报显示，碧桂园在2022年分别在佛山、张家口、兰州等地获取了低溢价率的土地，截至期末已获取权益可售资源约9555亿元，土储资源丰富，能够对公司未来业绩形成有力支撑。管理层表示，当前房地产市场已经进入了全新的发展阶段，商业模式和竞争格局也发生了极大变化，公司整体投资将会围绕人口流动、产业布局、经济基础、库存情况等城市核心变量进行优中选优，聚焦一二线核心城市及三四线城市核心区位，实现增量资产的效益兑现。

随着系列支持性政策陆续出台，加上疫情防控措施全面优化，经济复苏带动市场需求逐步释放，春节过后房地产市场形势已出现企稳向好态势。近年来，中国政府陆续出台多项支持房地产市场稳定发展的政策，包括鼓励租售同权、加大棚改货币化安置力度、推动房地产税立法等。这些政策有望促进房地产市场的健康发展，提高市场的透明度和稳定性。

此外，疫情防控措施也为房地产市场的复苏提供了必要的支撑。随着疫情得到有效控制，消费者的购房需求逐步释放，促进了市场的活跃度。同时，各地政府也在加大对房地产市场的支持力度，例如加强房地产市场调控、优化土地供应政策等，为房地产市场的稳定发展提供了保障。

总体来说，随着政策支持和疫情防控的成果逐步显现，中国房地产市场有望逐渐走出寒冬，迎来稳步发展。