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第二次IHI连续现金红利

2019-05-17 17:29:28 来源:

国际酒店投资公司于4月30日公布了其2018年年度报告,主席和联合首席执行官的冗长陈述中包含了一些重要细节,我认为这对投资界来说是最好的。

由于IHI还在马耳他证券交易所的受监管主要市场上市了几只债券,因此根据上市政策的义务,它每年公布其财务预测。2018年的财务预测首次发布于2018年6月,最新的财务预测集包含在2019年3月发布的招股说明书附件中的财务分析摘要中,同时发行了新的2000万欧元债券。

因此,鉴于已经存在于公共领域的信息,2018年的实际结果应该不会给市场带来意外。IHI集团在2018年注册的调整后的Ebdita为6130万欧元,而2017年为5800万欧元。

期待于2018年7月支付每股0.02欧元的中期现金股息,这是自2014年5月分配的每股0.03欧元以来的第一笔现金股息,这是4月30日最新消息。 2014年,伦敦大部分公寓出售,毗邻科林西亚酒店。

与此同时,自IHI于2000年在MSE上市以来,红利股票在不同场合发行,增加了每位股东所持股份的绝对数量。

IHI于4月30日宣布,它将建议在2019年7月支付每股0.02欧元的额外现金股息。虽然连续第二次现金分红的前景可能令许多投资者感到惊讶,但这似乎代表了一项新政策由IHI提供。事实上,在2018年年度报告中向股东发表的讲话中,董事长阿尔弗雷德皮萨尼表示,“我们将尽最大努力维持定期现金股利政策,但我不排除通过我们不断增加的价值资产,我们的累积储备同样为我们提供了发行进一步红利股和现金股息的可能性。

Pisani在5月2日与金融分析师举行的会议上也重申了这一点。鉴于近年来其投资组合中的一些酒店(尤其是里斯本,布达佩斯和圣彼得堡)的经营业绩有所改善,IHI倾向于分配现金尽管在未来几年中有大量的投资计划,但股息仍是如此。

在5月2日给金融分析师的演讲中,联合首席执行官西蒙·瑙迪开始重申IHI的战略愿景。他解释说:“IHI是一个多元化的企业,有一个主要使命,那就是通过我们作为投资者,开发商和豪华酒店和品牌房地产运营商的活动,我们的科林西亚品牌的全球扩张”。

Naudi解释说,IHI有六个业务领域,即(i)13家酒店的所有权股份; (ii)通过Corinthia品牌和Corinthia Hotels Ltd的所有权作为22家酒店的经营者; (iii)通过Corinthia Developments International Ltd担任IHI及其他投资者的开发商; (iv)通过QP Ltd进行项目管理; (v)通过Corinthia Caterers以及马耳他和西班牙的Costa Coffee特许经营活动和餐饮; (vi)土地,商业和住宅房地产的所有权。

关于后一点,他解释说,IHI在马耳他,的黎波里,伦敦,圣彼得堡,布达佩斯和莫斯科拥有一些黄金地段,其中一些专门用于开发,而另一些则提供稳定的租金收入流。例如,毗邻伦敦科林西亚酒店的顶层公寓在2014年没有与11间服务式公寓一起出售,每年租金为180万英镑。

在与金融分析师会面期间,Naudi详细介绍了IHI拥有的每家酒店的运营情况,其中他强调了圣彼得堡,布达佩斯和里斯本酒店的持续强劲表现。

他还描绘了一张图表,显示多年来在各个地产和多元化地区实现的多样化改善,突显几年前,的黎波里酒店贡献了整个Ebdita的近65%。相比之下,的黎波里酒店在2018年产生了负面的Ebdita,而的黎波里商业中心的租金收入达到了640万欧元。

2018年年度报告中的一个重要启示是董事长声明“董事会还在考虑战略性地退出已经达到资本收益成熟的特定资产的所有权”。虽然没有提到具体的财产,但这一策略很重要,因为它可以证实IHI的财产投资产生资本收益的策略是否确实已经实现。


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