央行降息为什么月供不降房贷占收入比例的多少比较合适？

2022-05-20 16:28:46 编辑：东方瑗凤来源：

导读央行降息为什么月供不降【央行降息为什么月供不降】5月15日下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷

央行降息为什么月供不降

【央行降息为什么月供不降】5月15日下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知表示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。但是央行降息为什么月供不降呢?

央行降息为什么月供不降

“央行降息了,房贷月供没有降,这是因为LPR下调,用户的房贷利率要明年才会调整,当年的房贷利率是不会发生变化的。或者用户的房贷利率是固定利率模式,那么不管LPR怎么调整,用户的房贷利率都不会发生任何变化。因此,贷款利率下调,房贷利率并不会立刻发生变化。”

房贷占收入比例的多少比较合适?

在工作稳定的情况下，如果是年龄在25-30岁的购房者，月供是可以占到家庭收入的40%-45%的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。如果是年龄超过35岁的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30%以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。

其实个人的还贷能力和个人的月收入、工作性质、家庭状况以及征信情况都是存在一定的关系的。通常来说，如果贷款者的收入越高、工作越稳定、征信情况越好，那么还贷能力系数就会越大，反之则会越小。总之，贷款买房需要大家结合自己的实际情况来考虑首付款支付多少，要向银行贷款多少钱以及月供占收入的比例是多少

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