Rexford工业地产公司

Rexford工业地产公司已分别以7，150万元收购三项工业物业。完全租赁的资产位于南加州的紧密填充子市场洛杉矶-中州，内陆帝国和南湾。最近的收购使Rexford 2017年的工业收购规模超过2.82亿美元。此外，该公司还以1 870万美元出售了奥兰治县的一处工业地产。

雷克斯福德首席执行官霍华德·施维默（Howard Schwimmer）和迈克尔·弗兰克尔（Michael Frankel）在准备好的讲话中说：“这些收购充分利用了我们在市场上和市场外的交易来源，并提供了有吸引力的机会，通过实施增值功能改进和推迟租约到期后的维修来捕捉市场上的租金。

Rexford购买了下列房产：

该公司以每平方英尺3 070万美元(约合155美元)的价格购买了第一套房产。酒店占地12英亩，位于加州诺沃克市卡门尼塔路14820-30号和埃塞西奥大道13555号，毗邻5号州际公路，共有三栋建筑，总面积198，062平方英尺。这些建筑物全部出租给四名租户，租金比市场低约17%。双租户大楼的特点是30英尺高，高形象的正面和一个有利的比率码头高负荷.这两栋单租户建筑为外部储存提供了多余的土地。根据世邦魏理仕(CBRE)的数据，2017年第一季度末，占地1.09亿平方英尺的洛杉矶-中部县次级市场的空置率为0.9%。

资产在3002-3072内陆帝国大道。在加州安大略省，成交价为2，690万美元，约每平方英尺123美元。四栋多租户工业大厦占地10.8英亩，总面积218，407平方英尺，全部出租给九位租户。该物业拥有中小型码头高度单位和现代化的功能，包括24英尺的仓库清关。该公司计划进行大量维修，这将有助于提高租金，目前租金比市价低20%。酒店位于10号州际公路上，距离安大略机场2英里。根据世邦魏理仕的数据，2017年第一季度末，2.81亿平方英尺的内陆帝国西次级市场的空置率为2.1%。

该公司还以1400万美元(即每平方英尺140美元)的价格，在加州卡森购买了一栋100，121平方英尺的大楼。位于金景大道17000号/沙山大道800号。在3.9英亩的土地上，财产全部租给两名租户，包括在代管期间与卖方签订的回租合同。该物业有高级写字楼改善和特点24英尺的透明高度和一个适当的码头-高门比。该公司计划在租赁期满后实施适度的资本改善计划，以获取租金上涨。该酒店位于卡森的CA91高速公路工业走廊内，交通便利，可到达五条主要高速公路，距离洛杉矶和长滩港口仅15英里。根据世邦魏理仕的数据，2017年第一季度末，2.2亿平方英尺南湾次级市场的空置率为0.6%。

另外，该公司出售了2811 S港大道。在加利福尼亚州的圣安娜，售价约为1 870万美元，即每平方英尺148美元。2016年，作为投资组合的一部分，雷克斯福德购买了占地5.6英亩、占地126，796平方英尺的工业建筑。该公司将1977年建造的资产出售给了当地租户罗宾逊制药公司，后者行使了购买选择权。出售所得收入被用于资助卡梅尼塔·诺沃克(CarmenitaNorwalk)的部分收购。