Arena REIT完成了6200万美元的儿童保育残疾中心交易

2022-06-09 14:10:01 编辑：诸葛罡晨来源：

导读上市的ArenaReIT集团正在扩大其儿童保育中心和残疾住宿中心的帝国，打击交易以购买价值2,000万美元的房产。这些交易将使该信托的投资组合

上市的ArenaReIT集团正在扩大其儿童保育中心和残疾住宿中心的帝国，打击交易以购买价值2,000万美元的房产。

这些交易将使该信托的投资组合达到8.05亿美元，竞技场将收购和开发这些社会基础设施资产。

新资产包括3个专门的残疾住宿财产，达2400万美元，三个早期学习中心的财产为1300万美元，5个ELC开发价值约为2500万美元。

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Arena的董事总经理罗布·德沃斯(Rob De Vos)表示，早期学习租户经营环境的改善“为纪律严明的投资提供了新的机会”，该公司还在对另一笔价值3000万美元的资产进行尽职调查。

德沃斯表示，股权融资为“符合我们投资战略的适当社会基础设施资产”提供了额外投资能力。

Arena正在通过摩根士丹利（Morgan Stanley）以每股2.67美元的发行价，进行一笔5，000万美元的机构配售，为收购提供资金，并刷新其资产负债表。

EvansDixon担任财务顾问。

竞技场确认今年的财政分布为13.5C/股，并表示，今年的财政2020分配指导为14.3美分，同比增长5.9%，分配收益率为5.4%。

Arena表示，这笔交易的“战略理由”与其对租户运营具有战略重要性的位置良好的资产的关注是一致的。

这两个领域也受到基本需求驱动因素的支持，包括人口增长和增加女性劳动力的参与。

最近的收购有6.5%的加权平均总成本的净初始收益率和18年的加权平均租约到期。

竞技场也喜欢这些房产，因为它们的安全防御收入流，以长期租赁条款、三网租赁结构和承包租赁增长为基础。

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