写字楼空置率创下以来的最低水平

2022-06-09 10:55:04 编辑：满楠树来源：

导读尽管吸收率略有下降，但全国各地空置办公空间的数量已达到近六年来的最低水平。今年第一季度共占用了29300平方米的空间，导致办事处的空

尽管吸收率略有下降，但全国各地空置办公空间的数量已达到近六年来的最低水平。

今年第一季度共占用了29300平方米的空间，导致办事处的空缺率下降到8.3%。

过去12个月，空置率下降了1.6个百分点(355500平方米)，达到2012年年中的水平。与上一季度相比，所有首都城市的空置率都有所改善或稳定，中投澳大利亚研究部主管安德鲁·巴兰廷(Andrew Ballantyne)表示，就业改善是办公室市场趋紧的原因。

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Ballantyne表示：“办公部门最重要的领先指标是劳动力市场和就业增长，过去12个月来，就业增长一直高于趋势。”

“就业增长通常促使租赁、咨询和活动。悉尼和墨尔本继续看到积极的询价水平，但珀斯CBD(PerthCBD)是2019年的市场重点，因为租赁市场的复苏在第一季度得到了进一步的推动。“

悉尼目前正与墨尔本在3.7%的空缺率下与墨尔本捆绑在一起，比这个季度有0.4%的改善。这是1989年以来悉尼CBD的最低水平。JLL表示，该城市的正常空缺率等级也得到了重新确立。高级职位空缺率为3.3%，低于A级(3.7%)和二级(3.9%)股票。

墨尔本CBD的净吸收面积为21900平方米，超过了2019年和2020年剩余时间内的344，600平方米。

布里斯班的空缺率在今年第一季度达到最高水平，最后达到12.7%的空缺率。随着就业市场开始复苏，珀斯的增长率提高了0.4%至20.7%。阿德莱德和堪培拉保持稳定。

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