CommonGrounds首次进军费城

CommonGrounds Workplace已在费城市中心核心地带签署了一份占地62,461平方英尺的租约，这是这家办公灵活的公司在这个兄弟之爱之城的首个办公地点。位于1700 Market St.的场馆是Shorenstein Properties旗下的a类塔楼，预计将于2020年1月下旬开放。

资产位于费城的步行中心城区，在市政厅和历史悠久的里登豪斯广场之间。CommonGrounds将把它的新位置改造成一个“总部即服务”的产品，满足个人和企业的需求，提供多种类型的空间，包括视频会议室、“思考室”、电话亭、健康室以及活动和聚会区。该公司的内部设计团队将监督改造工作，包括定制家具和隔音的可拆卸墙壁系统。

2016年，肖伦斯坦以2亿美元的价格收购了这栋占地85万平方英尺、32层的建筑。世邦魏理仕的一个团队由约瑟夫•沃尔夫(Joseph Wolff)、凯文•马洛尼(Kevin Maloney)、乔治•考夫曼(George Cauffman)和戴维•门德斯(David Mendez)组成，他们代表Shorenstein参与了租赁谈判，而Strategic Real Estate Advisory的吉姆•苏伯(Jim Suber)和Flynn Co.的迈克尔•加拉格尔(Michael Gallagher)代表了共识。

随着大城市灵活办公地点数量的激增，价格水平开始受到影响，但费城却与这种趋势背道而驰。根据工作空间创新咨询公司The Instant Group最近的一份报告，2018年，全球18个门户城市的办公桌价格平均下降了5%。然而，费城今年到目前为止，弹性工作间的价格有所上涨，到6月为止，价格同比上涨13%，达到每月579美元。

Instant的研究和洞察力主管詹姆斯·兰金(James Rankin)表示，以该公司上市平台的询盘量衡量，需求同期也增长了80%。他对商业地产高管表示:“今年迄今，由于大型团队和企业希望在伦敦金融城占据灵活的办公空间，每项咨询的需求规模已增长近一倍，达到4.2张办公桌。”

兰金补充说:“对于运营商和占领者来说，市中心仍然是最受欢迎的区域。”“这一收费区域的平均房价比整个城市的平均房价高出12%，目前工作站的月租金高达950美元。”

不到一周之前，CommonGrounds在明尼阿波利斯和俄勒冈州波特兰新开了两家分店。这家成立4年的初创公司今年1月获得了1亿美元的a轮融资，作为公司增长计划的一部分，它在2019年签署了6份租约。

CommonGrounds目前在7个城市都有销售，总占地面积超过57.9万平方英尺，包括租赁和合同管理协议。该公司计划在未来两年内将其平台扩展至200万平方英尺，覆盖约50个地点。