世邦魏理仕是全球顶尖的生命科学市场

波士顿-剑桥和旧金山湾区继续是生命科学领域的领先地区，纽约和洛杉矶等城市获得了足够的动力，也被认为是顶级生命科学领域，根据世邦魏理仕的一份新报告。该报将注意力集中在另一组城市身上，这些城市由西雅图和休斯顿领导，正逐渐成为主要的候选城市，也将成为领先的生命科学中心。

世邦魏理仕的17页报告-2019年生命科学集群：面向“生物学世纪”的市场-侧重于人类生命科学产业，其中包括生物技术、制药和医疗设备领域的制造、测试和研究开发工作。

“在本世纪初，多种人口、科学和金融因素推动生命科学的发展速度超过了大多数其他行业，许多市场具备充分的条件来促进和利用这种增长，”世邦魏理仕(CBRE)研究与分析总监、该报告的主要作者伊恩·安德森(Ian Anderson)在一份准备好的声明中说。“那些有可能在这份榜单上位居榜首的人，有着不同寻常的健康机构和大学，有合格的劳动力，有大量的行业资金，有充足的实验室空间，有坚实的技术产业，可以与生命科学公司合作。”

波士顿-剑桥是前10个生命科学市场上的一个位置，其次是旧金山湾地区、圣地亚哥、新泽西州、罗利-杜姆、华盛顿特区、巴尔的摩、纽约、费城、洛杉机和芝加哥。

世邦魏理仕还分析了下一级新兴枢纽，以确定哪些正在上升到行列。该公司对新兴中心在生命科学就业、NIH资助、生命科学研究教育机构的质量和数量、医疗研究和卫生服务机构的数量及其高科技工作者的深度等方面的三年增长进行了排名。他们选择了符合西雅图领导标准的九个地区。其他八个依次是休斯顿、奥斯汀、明尼阿波利斯、圣路易斯、丹佛、达拉斯-沃斯堡、亚特兰大和匹兹堡。

总部位于圣地亚哥的世邦魏理仕(CBRE)高级副总裁瑞安·埃格利(Ryan Egli)指出，圣地亚哥等新兴中心的增长十分明显。南加州继续是顶级人才和开创性公司的温床。新的项目包括亚历山大的113，000平方英尺的格拉德实验室，这是多年来在圣地亚哥开发的第一个实验室规范.另一个关键的发展是生物医学的新治疗中心，该中心正在与加州大学圣地亚哥分校建立合作伙伴关系。

“生命科学产业是圣地亚哥的主要经济驱动力之一，”Egli在预先准备的评论中说。“这一部门在该地区继续取得巨大增长，这在很大程度上是由于我们当地的大学培养出一流的人才，以及具有高度影响力的研究机构和公司称圣地亚哥为家。例如，加州大学圣迭戈分校每年约有3400名STEM学位毕业生，并始终为该地区提供一流的人才。“

圣地亚哥并不是唯一一个看到生命科学成为经济重要组成部分的地区。报告指出，势头正在全国各地蔓延。生命科学产业正以自2000年以来的最快速度增长，在过去的20年中，就业人数增长了42%。尽管所有的分部门--制造业、测试实验室、研发--都在蓬勃发展，但研发仍然优于其他分部门。2018年第三季度，研发年增长率为6.2%，20年来增长了88%。

该行业的扩张也对办公空间产生了影响。2018年第三季度，旧金山湾区26%的办公需求来自生命科学领域。大部分投资活动也发生在旧金山湾区和东海岸的波士顿-剑桥。投资来自机构投资经理、私人股本、一些房地产投资信托基金和一些所有者。

世邦魏理仕(CBRE)生命科学业务主管史蒂夫·普普拉(Steve Purpura)在一份准备好的声明中表示：“多项指标表明，生命科学行业将持续强劲增长，这使得生命科学实验室和办公室成为开发商和投资者理想的关注点。”“很少有行业提供如此巨大的扩张潜力，但这些活动大多发生在一些特定的特殊市场。”

报告指出，近期的前景也有利于提供充足的资金。强有力的驱动因素表明，对实验室空间的长期需求应该增长。

Egli说：“房地产行业和市场之间的工作关系可以追溯到60多年前，只有在这段重要的增长和发展时期，它才变得更加强大。”