霍巴特身高限制争论到了极点

财产委员会呼吁塔斯马尼亚政府干预今晚将在霍巴特市议会举行的高度限制投票。

与此同时，水星透露，澳大利亚储备(ReserveBankofAustralia)的研究显示，建筑限制对房价的影响约为40%。

澳大利亚财产委员会执行董事BrianWightman说，委员会要考虑的提议太过分了，没有得到任何详细分析的支持。

他说：“至少，由于霍巴特市议会拒绝这样做，州政府应该紧急委托模特来了解降低建筑高度对社会、经济和住房的全面影响。”

“如果建筑高度有上限，那就意味着霍巴特的住房开发将减少，问题将变得更加严重。”

他表示，鉴于联邦劳工领袖比尔·拉丹(BillShten)昨日承诺考虑增加住房供应，以改善可负担性，反对党还应支持政府模拟建筑高度对住房供应的影响。

怀特曼敦促议会不要在圣诞节前夕匆忙通过改革，而不进行适当的协商。

早些时候：澳大利亚储备（ReserveBankofAustraliaResearch）显示，建筑限制有助于40%的房价，霍巴特阿尔德曼西蒙·贝赫拉基斯（SimonBehrakis）表示。

上周一，霍巴特市议会规划委员会通过了安娜·雷诺兹(Anna Reynolds)的修正案，将CBD的高度从议会推荐的60米降至45米。

霍巴特市议会奥尔德曼西蒙·贝拉克斯。图片：卢克·博登。

议会将在周一晚上对该动议进行表决，该动议将成为委员会向塔斯马尼亚计划委员会提出的建议。

今年早些时候发布的RBA报告审视了包括建筑高度在内的分区限制，以及它对房价的影响。

AldBehrakis说，RBA报告和其他报告显示建筑限制构成了住房成本的高组成部分。

他说：“目前围绕霍巴特建筑高度上限的争论有可能决定我们城市未来几十年的命运。”

“有这么多迹象表明，这些变化可能会产生副作用，我们需要绝对确保任何数据都是由研究确定的，而不是随意从以太中提取出来的。”

阿尔德·雷诺兹不同意试图将身高限制与住房负担能力联系起来的论点，因为它们“过于简单化、荒谬和缺乏证据”。

她说：“在霍巴特增加密度和建造更多的公寓肯定是解决我们目前住房紧缩问题的一部分，但这并不仅仅是通过增加高度限制和建造更高更高的建筑来实现的。”

霍巴特安娜·雷诺兹为霍巴特CBD降低身高限制的提议进行了辩护。图片：埃迪·萨法里克

“三至七层的中高层、中等密度发展项目，亦可提供更多的房屋供应和选择，同时提供开放空间、城市生活方式的好处、减少对私家车的依赖、提高能源效率，以及保留现有的邻舍特色。”

AldermanHollyEwin认为一个45米的帽子可能太低了。

她说：“对于我来说，住房是一个比保持城市看起来更好的优先事项，因为只有少数人已经拥有了他们的房子。”

“我们不需要摩天大楼，但我认为45米可能太低了。”

霍巴特开发商Quinten Villanueva说，他不反对建筑高度限制，如果报告完成与这些拟议的变化，并得出结论，将不会影响住房的负担能力。

他说：“认为住房能够如此容易地在低规模上得到廉价开发的假设是不正确的。”