在霍巴特的东海岸 闪电般快速的房屋销售是担保的标准

史蒂夫·卡罗尔(右)在LJ妓女经纪人本·艾尔斯的帮助下卖掉了他童年的房子。图片:罗杰·洛弗尔

当史蒂夫•卡罗尔(Steve Carroll)将自己的家庭住宅挂牌出售时，他曾怀疑，很快就会找到买家。

他的预感是对的，20世纪50年代经典的weatherboard house在它的第一个开放住宅中被担保人出售。

“我们原以为它会卖得很快，但结果很好，”他说。

“部分原因是地理位置方便。另一个原因可能是我们对价格并不贪心。

“我认为，最好是给一处房产定一个合理的价格，而不是等上几个月，然后试图卖出更高的价格。”

卡罗尔先生说，他的父母在这所房子里住了63年，并买了新房。

“担保正在改变，从那个时代起，现在街上一个人都没有了，”他说。

在CoreLogic的最新数据中，东岸郊区的e在市场数据最低的房屋类别中排名澳大利亚第一。

平均而言，在截至8月份的12个月里，在市场上只需8天就能卖出一套担保房。

唯一上涨较快的市场是西弗吉尼亚州宝格拉市(Bulgarra)的5天期股。

房地产投资信托基金(REIT) 9月份的季度数据显示，整个大霍巴特的上市时间放缓，从去年的20天降至27天。

然而，仍有一些霍巴特地区仍在加快步伐。

根据CoreLogic的数据，在担保之后，塔斯马尼亚的17个房地产市场平均在9至11天内售出。

LJ Hooker的销售顾问本·艾尔斯(Ben Ayers)说，翻新翻新的经典款e home现在的售价在40万美元左右。

他说，面积超过650平方米、有可能在后院建一个单元的街区是“热门房产”。

艾尔斯表示:“对于想要进入该市场的年轻人，以及想要找一处价格相对低廉、离商店、公园和公交车较近的公寓的年长买家来说，e是理想的选择。”

对于邻近的Bellerive、Rosny或Lindisfarne的类似房产，买家将比在担保下多付数十万欧元。

“这里还有一个投资回报的好机会，因为郊区的租金收益率很高。”

市场数据比担保数据慢一天的郊区包括Gagebrook, Mornington和Chigwell(房屋)，以及Rosetta和Lindisfarne(单元)。