LXI REIT进行了六次收购 总收购价为6240万英镑

这些收购高度增加了公司现有的投资组合收益率和租金审查概况。在收购的合并通过租金中，100%与RPI挂钩，而收购首次中断的加权平均未到期租赁期(WAULT)为22。1年。收购事项的加权平均净初始收购收益率为5.7%。

该公司表示，它也在律师手中，并且正在进行进一步增加收购的要约，包括预先出资，以部署其新的债务融资，详情请见下文。

该公司已收购了五家Travelodge经济型酒店，总代价为4520万英镑，反映了5.8%的净初始收益率(扣除了公司的收购成本)。

Travelodge酒店集团的主要贸易公司Travelodge Hotels Limited全部租赁，其中WAULT首次突破24年。每年五次租金评估的每项收益都与无上限零售价格指数挂钩。

Travelodge酒店成立于1985年，是英国领先的酒店品牌之一，在英国，西班牙和爱尔兰拥有550多家酒店和41,000多间客房。

该物业交易良好，入住率较高，位置优越，适合市中心设施和/或强大的通讯联系，地理位置优越：Aberdeen - 97间卧室; 布莱顿 - 94间卧室; 利物浦 - 105间卧室; 拉内利 - 51间卧室; 和Nuneaton - 40间卧室。

该公司还以1720万英镑收购了位于伯克郡纽伯里的工业设施，反映出净初始收益率为5.5%(扣除了购置成本)，在接下来的五年租金评估中上升至约6.0%，两年后到期。

该物业完全出租给Snell Advanced Media Limited，并由其母公司Belden Inc担保，该公司是一家市值约为25亿美元的纳斯达克上市公司，租期为17年未到期租约，每年有五次租金评论与零售价格指数挂钩的指数(上限为3%，上限为1.5%)。

该物业包括一个总部设施，作为办公室，生产和仓库的总面积为101,377平方英尺，拥有广泛的停车位。该物业位于占地6.3英亩的完善场地，提供约37%的低场地密度。该租户总部位于该工地已有30多年，最近对该建筑进行了大量投资。

该物业位于Turnpike路的显眼位置，靠近纽伯里镇中心和纽伯里商业园，纽伯里的主要办公园区。纽伯里是一个富裕的集镇，位于西伯克郡，是该地区的主要商业和零售中心。该镇拥有良好的基础设施和交通连接，M4高速公路的13号交叉口通往城镇北部。

该物业受益于强大的剩余和替代使用价值，并且以每平方英尺的低资本成本和低租金基础获得。

Belden是面向任务关键型应用的高质量端到端信号传输解决方案的专家。该公司提供全面的产品组合，旨在满足工业和企业市场的关键任务网络基础设施需求。该公司成立于1902年，总部位于圣路易斯，在北美，南美，欧洲和亚洲拥有制造能力。

该公司还与苏格兰寡妇有限公司(Lloyds Bank Commercial Banking)合作，为苏格兰寡妇有限公司(Scottish Widows Limited)提供新的15年期固定利率定期贷款融资协议条款，并获得信贷委员会的批准，以筹集其近期1.75亿英镑股权融资的收益。完全提取后，这将使公司的所有设施的平均债务到期期限延长至12。6年。

新的贷款工具仅为利息，每年利润率低至1.55%，这对公司的每股收益具有很大的吸引力。

贷款总额为7500万英镑，如果完全提取，将使公司达到30%的贷款价值水平。诚如本公司的投资政策所载，本公司将维持保守的总借贷水平，总借贷总额最高为公司总资产的35%。

该公司还高兴地报告说，建筑工程现在已按时完成预算，完成了布拉德福德完全预租Aldi锚定计划以及Camborne全面预租Travelodge锚定计划。该公司以固定价格为基础为这两处房产提供资金，净初始收益率为6.15%(交易所之前已公布)。

LXi REIT Advisors Limited的合伙人John White表示：“我们很高兴收购了这些房地产资产，这些资产进一步增加了公司现有的投资组合收益率和租金审查资料。公司现在已经仔细并且在短期内部署了所有的资产在2018年10月12日募集的1.75亿英镑股权投资，具有吸引力的净初始收益率和长期指数挂钩租赁，在各种强大的行业和强大的租户中高度多元化。“

”我们也很高兴达成协议条款在我们新的15年贷款工具中，我们将在未来几周将其部署到我们进一步增加的预付融资资产中。“