女子购买商业公寓遇公摊争议，售楼人员解释合规性

2023-07-13 17:40:35 编辑：房惠利来源：

导读近日，陕西西安一位50多岁的姬女士购买的商业公寓引起了公摊面积的争议。姬女士发现自己购买的69平方米房子竟有37平方米是公摊面积，而过道

近日，陕西西安一位50多岁的姬女士购买的商业公寓引起了公摊面积的争议。姬女士发现自己购买的69平方米房子竟有37平方米是公摊面积，而过道的宽度甚至可以容纳一辆车。她对此感到困惑，特别是在今年3月交房后至今仍未收到房产。面对姬女士的质疑，售楼部工作人员出面解释称，公摊面积之所以较大，是因为该商业公寓具有高品质和气派。置业顾问表示，在姬女士购房时已经详细说明了公摊面积等相关问题，并且该公寓的公摊率确实达到了50%。他还指出，尽管公摊面积较大，但单价较低，舒适度较高，符合国家规定，楼盘的公摊面积没有问题。

对于公摊面积的争议，不同购房者可能有不同的看法和需求。公摊面积是指房屋建筑中除住宅部分外，供公共使用的空间，例如过道、电梯、公共设施等。商业公寓通常会有较大的公摊面积，因为商业楼内需要提供更多的公共空间和设施，以满足租户的商业需求。售楼人员解释称，公摊面积的增加是为了提升楼盘的品质和气派，同时在保持相对低单价的同时提供更高的舒适度。

购房者在购买商业公寓时应当充分了解公摊面积的情况，并与售楼人员进行充分沟通和确认。售楼人员在销售过程中有责任向购房者详细解释公摊面积的含义和比例，并提供相关的官方文件和规定，以确保购房者对房产的了解和认知达到一致。同时，购房者也应当根据自身需求和预算合理选择，综合考虑公摊面积和房屋实际使用面积的比例，以满足自己的居住或商业需求。

总的来说，商业公寓的公摊面积较大并不意味着质量有问题，而是根据建筑设计和规划需要提供充足的公共空间。购房者在购买过程中应当充分了解公摊面积的情况，并与开发商和售楼人员进行充分沟通和确认，以避免后期的争议和困扰。同时，相关部门也应当加强对房地产市场的监管，确保开发商和售楼人员在销售过程中守法合规，为购房者提供准确、明确的信息和服务。

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