苏州二手房交易流程表（苏州二手房交易基本流程）

2022-05-18 21:55:04 编辑：虞盛晴来源：

导读大家好，小安来为大家解答以上问题。苏州二手房交易流程表，苏州二手房交易基本流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、签订三方

大家好，小安来为大家解答以上问题。苏州二手房交易流程表，苏州二手房交易基本流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、签订三方合同。

2、买卖双方提前商量好房子的价格和办理交易流程的时间，然后中介提供三方合同。

3、双方达成协议，签订试用合同。

4、提供买家基本材料(身份证、户口本、结婚证)保险证明、社保明细，交房管局由中介审核。

5、本地账户不需要审计。

6、这一步主要是审核买家和买家的资质。

7、网签。

8、网签主要是为了保护买方权益，相当于向房管局备案，防止卖方一房多卖。

9、还房东房子的剩余贷款。

10、在苏州园区，房东可以先还贷再过户，其他地区要先还贷再托管。

11、还清贷款，银行会出其他权证，房东会注销。

12、基金托管。

13、三方约好，到房管局进行资金托管。

14、买卖双方带基本材料。

15、买方将首付款委托给房管局(第三方账户)。

16、直到交易流程结束，买方领证，卖方才能收到房款。

17、买家贷款。

18、资金托管和贷款可以在同一天完成。

19、等购房者贷款下来了，这个时候可以再预约过户到房管局。

20、买方准备纳税，申报纳税。

21、去拿钱。

22、三方最好在领证前预约交房，水电结算，家具家电结算，避免交房后不必要的不愉快。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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