美国抵押贷款利率见自2009年以来的最大跌幅

美国抵押贷款 - 利率见自2009年以来的最大跌幅抵押贷款利率自2009年以来下降幅度最大，支持了抵押贷款申请的持续上升趋势。在截至3月28日的一周内，抵押贷款利率下跌22个基点至4.06%。根据Freddie Mac发布的数据，最新的幻灯片是十年内最大的一周跌幅。在每周下跌之后，30年期固定利率比12个月前的水平低38个基点。

自去年11月中旬的最高峰以来，30年期固定利率已经下降了88个基点。虽然对经济前景存在一些担忧，但最近消费者信心指数反映，劳动力市场形势良好，房价回落以及抵押贷款利率下滑为该行业提供了支撑。

本周的经济数据

本周公布的经济数据包括每周计算抵押贷款利率之前的消费者信心和贸易数据。

消费者信心下滑抵消了1月份贸易逆差收窄的影响。虽然数据并不特别令人担忧，但对全球经济前景的负面情绪削弱了美国国债收益率。

除数据外，对收益率的影响还包括英国退欧缺乏进展以及欧洲央行行长德拉吉的鸽派评论。

对全球经济前景的负面情绪导致3个月/ 10年收益率曲线的反转。尽管经济衰退即将来临仍存在很多争论，但央行的预期支持缓解了本周后半期的市场紧张局势。

从住房市场看，2月份新屋开工和建筑许可下滑，1月房价上涨速度要慢得多。

令人失望的建筑许可和住房开工数据将归因于天气状况。最近的申请数据显示该行业第二季度稳健，但很大程度上取决于劳动力市场状况和消费者信心。

目前，这些统计数据显示，自11月中旬以来抵押贷款利率下滑，房地产业活动持续回升。

弗雷迪麦克率

截至3月28日的新抵押贷款的每周平均房价由Freddie Mac引用为：

本周30年期固定利率下跌22个基点至4.06%。利率从一年前的4.44%下降。平均费用从0.4点上升到0.5点。

本周15年期固定利率下滑14个基点至3.57%。利率从一年前的3.90%下降。平均费用稳定在0.4点。

本周5年期固定利率下跌9个基点至3.75%。利率比去年的3.76%上升了9个基点。平均费用稳定在0.3点。

抵押贷款银行家协会利率

截至22日当周次月，利率被引述为：

由FHA支持的30年期固定利率的平均利率从4.59%下降至4.48%。对于80%的LTV贷款，积分从0.50降至0.48(包括发起费)。

具有合格贷款余额的30年固定平均利率从4.55%下降至4.45%。对于80%的LTV贷款，积分从0.42降至0.39(包括发起费)。

大型贷款余额的平均30年期利率从4.37%下降至4.35%。对于80%的LTV贷款，积分从0.23增加到0.27(包括发起费)。

由抵押贷款银行家协会公布的每周数据显示，市场综合指数，这是抵押贷款申请量的措施，在截至22日当周上涨了8.9%，次月。此前的涨幅比前一周增加了1.6%。

再融资指数在截至22日当周大幅上升12%，次月。此前的涨幅比前一周增加了4%。

再融资抵押贷款的份额从前一周的38.6%上升至39.2%后，从39.2%上升至40.4%。

未来一周

这是数据方面的重要一周。

上周末美国国债收益率的回升将提供一些早期支撑。然而，在经济日历特别繁忙的情况下，任何上行压力都将取决于数字。

目前市场预期美联储将在9月份降息。

计划在本周公布的主要统计数据将影响对经济和政策的情绪。

2月零售销售和3月ISM制造业PMI数据将于周一公布。继4个的影响次季GDP数据，在二月号的灵敏度将提高。

周二公布的2月耐用品订单也将在周三的另一个高影响日之前提供方向。3月ADP非农就业变化和ISM非制造业PMI数据即将公布。

虽然我们可以预期统计数据将与美国国债收益率和抵押贷款利率挂钩，但我们也可以预见其他地方的影响力。

周日公布的中国制造业PMI数据也将于周一公布，将对市场风险情绪产生影响。

在统计数据之外，英国退欧和对美中贸易谈判的情绪也需要与本周FOMC成员评论一起考虑。

另一个收益率曲线反转并预计美国抵押贷款利率将在未来一周再次下滑。