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住房乐观情绪高涨但建筑业的疲软暗示了障碍

2019-04-21 14:33:16 编辑： 来源：
导读 在今年春天，夏天安置买方市场?Dolly Lenz房地产首席执行官Dolly Lenz和Dolly Lenz房地产董事总经理Jenny Lenz关于房地产市场状况。许

在今年春天，夏天安置买方市场?Dolly Lenz房地产首席执行官Dolly Lenz和Dolly Lenz房地产董事总经理Jenny Lenz关于房地产市场状况。许多美国人 - 包括买家和卖家 - 都对春季开始的房地产市场持乐观态度。然而，即使较低的抵押贷款利率和强劲的劳动力市场条件可能还不足以应对一些潜在买家的负担能力挑战。根据商务部的数据，3月份单户住宅开工率下降0.4%，经季节性调整后为785,000套。这是全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)指出的自2016年9月以来的最低利率。许可证也降至2017年8月以来的最低水平。

正如Dietz所指出的那样，西部和中西部地区的问题更加严重，单户住宅的开工率分别下降了21%和20%。今年到目前为止，单户住宅建设与去年同期相比下降了5.3%。这意味着一直推高价格的库存短缺，尤其是低价到中等价位的房屋，可能会继续存在。与去年相比，3月份价格为20万美元及以下的房屋数量下降了9%。

专家告诉FOX Business，由于“需求非常旺盛”，他们预计会看到价格较低的房屋价格上涨。这意味着买家必须互相竞争才能获得理想的住宅。房价中位数最近突破300,000美元打开一个新窗口。首次。点击这里获取福克斯商业应用程序打开一个新窗口。

建筑工人的短缺也在恶化，增加了行业的问题。Dietz之前告诉FOXBusiness，劳动力状况继续恶化，而监管障碍将使得在某些领域增加库存变得特别困难。另一方面，预计奢侈品市场的价格升值将放缓，库存量同比增长11%


标签： 住房乐观情绪高涨
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