中国房价上涨表明经济出现反弹

3月份，中国70个大城市的房价同比平均上涨10.6%，是自2017年4月以来的最快涨幅，也是世界第二大经济体在经历了艰难的开局后反弹的最新迹象。

这一增长 - 路透社编制的加权平均数 - 是在国家统计局公布第一季度国内生产总值增长预测的前一天发布的。

为应对近几个月经济数据低迷，北京方面采取了一系列刺激措施。

4月12日公布的数据显示，3月份未偿还的社会融资总额(广义信贷指标)增长10.7%，而2月份为10.1%。这是自去年8月以来最高的每月信贷增幅。

“一线城市的销售增长主要是由于政策宽松引发的预期改善，”中原地产研究部负责人刘元表示。

在过去两年对房屋交易和抵押贷款实施严格限制后，当局已开始放松控制，以刺激经济。

根据央行最近的一项研究，中国的房地产行业占2016年经济总产出的12%。其他研究估计，考虑到建筑材料等辅助行业，该行业的贡献可能高达25%。

在他的年度政府工作报告中对中国的橡皮图章议会上个月，国务院总理李克强下降官方口头禅任何提及在2017年和2018年说：“房子都居住在，而不是投机”。上周，国家发展和改革委员会还宣布了在许多城市废弃或放宽居住许可的计划，这些城市以前曾用于打击房地产投机。

“中央政府担心经济下行压力正在让地方政府放宽财产管理规定，”刘先生说。“地方政府也需要这样做才能增加财政收入。”

据中原地产称，至少有50个城市今年放宽了对居住许可的限制，以吸引技术工人并支持当地房地产市场。

上海，厦门和青岛等城市的许多银行也在降低首次购房者的抵押贷款利率。东莞是广东省的制造业中心，上个月降低了对现有房屋交易的征税，此后3月份的销售额比2月份增加了两倍多。

一些分析师告诫说，中央政府仍然对引发房地产泡沫持谨慎态度。

房地产研究所中国指数研究院研究主任白彦军表示，政府希望鼓励市场需求，但仍会强调整体价格稳定。

“今年房地产投资增长估计约为8%，这将是一个非常好的读数，”在线房地产经纪人E-house的联合总裁丁祖玉说。