购买止赎房屋的5个提示

购买止赎房屋的5个提示

Justin Sullivan / Getty Images

当大多数人购买房屋时，他们浏览房屋清单，使用房地产经纪人找到最合适的房屋，并为首付和结算成本准备财务。买止赎房屋有点不同。

“购买丧失抵押品赎回权绝对是一种碾压。这并不容易，“拉斯维加斯Rob Jensen公司的经纪人兼总裁罗伯特·詹森说。“你的定价很不错，但有时需要经过很多房子并写下很多优惠来获得你想要的房子。”

在您开始购买止赎房屋之前，请确保您知道它是什么以及如何购买。

止赎是什么?

取消抵押品赎回权是指贷款人从其所有者手中控制财产以获得欠款。

如果您在几个月内没有支付抵押贷款，这可能会导致您的银行取消抵押房屋。在此之前，您将损失所有已支付的款项，并且您的信用评分将为您提供。

反过来，贷款人将试图通过扭转它并以低于它可能值的价格出售它来取消止赎房屋的利润。银行通常在接受要约时要求全额付款，但您仍然可以在止赎房屋上获得抵押贷款。

购买止赎房屋的5个步骤

购买丧失抵押品赎回权的房屋通常比通常的购房更快。您可能会一次执行多个步骤以跟上它。

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购买止赎房屋的5个步骤

寻找专门从事取消抵押品赎回权的代理商

获得预先批准的信件

在提出要约之前先看看'comps'

如果房屋快速销售，则“以更高的价格出价”

请记住，房屋按原样出售

1.找一个房地产经纪人和贷方

梳理止赎清单的目的不是找房子;这是找一个代理人。银行通常雇用房地产经纪人来处理他们的房地产经纪人房产，或“拥有房地产”。这意味着该房产已被取消抵押品赎回权并且贷款人现在拥有并出售房产。

在许多情况下，买方直接与银行经纪人合作，而不是使用买方代理。这样，委员会就不必在两个经纪人之间分配。

房地产投资者兼作家Elaine Zimmerman建议购物者首先访问任何有止赎房屋数据库的网站。您还可以查看本地房地产网站，该网站可让您过滤结果以仅查看丧失抵押品赎回权。

“许多房地产经纪人与银行建立了长期合作关系，他们知道列表尚未列入名单，”齐默尔曼说。“打电话给他们关于您感兴趣的列表，但也询问他们可能会出现的列表，因为有时可能需要一两天甚至一周才能将列表实际上到数据库中。”