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丰树在英国商业园投注超过5亿英镑

2019-05-14 17:54:33 来源:

在近几年新加坡公司最大的离岸房地产交易之一中,丰树投资公司为牛津地产集团(Oxford Properties Group)在英国一个79公顷的永久业权商业园支付超过5亿英镑(10亿新元)。

这也标志着丰树在亚洲以外的最大收购。

淡马锡部门周三表示,收购Green Park符合其在英国等发达市场抓住新的增长机会的战略,并以强劲的经济和房地产基础为支撑,以扩大其投资足迹。

虽然英国媒体上个月的报道称牛津地产公司希望以5亿英镑的价格出售该资产,但没有透露任何投资价值。

Mapletree集团首席投资官兼北亚区域首席执行官Chua Tiow Chye表示,即使英国最近对购买房产的印花税上调对交易成本产生影响,丰树仍然预计此次收购的初始收益率约为6%。和新市场。

该商业园位于泰晤士河谷重要商业中心雷丁的校园内,目前是百事可乐,华为,昆泰,Veritas和思科等全球企业的所在地。

它已批准在可出租空间提供约210万平方英尺; 在19座建筑物中建造了约140万平方英尺的甲级写字楼,占用率高达93%。

正在计划将公园的可租赁空间增加到约250万平方英尺。未建造空间的开发将分阶段进行,以满足未来对办公室的需求。

牛津是加拿大养老基金OMERS的房地产部门,2011年以约4亿英镑的价格从Prupim(更名为M&G Real Estate)购买了这个商业园。

丰树集团首席执行官Hiew Yoon Khong指出,此次收购符合该集团目前的五年业务计划,该计划旨在收购高质量的创收资产 - 那些长期加权平均租约到期并以强大租户为基础的资产 - 给予产量稳定且不断增长。

邱先生表示,为了进一步创造价值,增强租户在绿园的体验,丰树将检讨公园的总体规划,并设立新的设施和活动,为租户提供有利的生活工作环境。“我们很高兴牛津大学与我们一起工作到年底,以确保顺利过渡,并开展一些这些资产增值计划。”

Green Park目前的产品包括支持设施,如会议设施,便利零售商,以及位于各种市容中心和独立建筑物内的食品和饮料(F&B)商店。零售,餐饮和酒店设施的更多补充空间计划用于改善商业园区。

自去年进军该国以来,包括绿色公园在内的丰树公司已经在英国管理着约14亿英镑的资产。

受益于英国学生住宿的强劲收益,丰树于3月份以4.17亿英镑的价格收购了包括伦敦,爱丁堡和曼彻斯特在内的12个核心大学城的超过5,500张病床的25栋建筑组合,击败了来自美国,俄罗斯和美国的竞争对手。中东。据称,投资组合的初始收益率为6%。

蔡先生表示,该集团继续在亚洲,其核心增长市场以及丰树新市场寻求投资机会,例如美国,澳大利亚和欧洲,尤其是英国和德国。

丰树仍然热衷于在城市边缘地区和主要区域市场的办公室和商业园区以及英国的学生住房,服务式公寓和物流空间等其他部门部署干粉。

近年来,新加坡一直是该地区房地产投资的主要出口资本来源,其中包括丰树,GIC和ARA资产管理集团等重量级人物的高价购买。

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