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R207m兰德堡广场购物中心的新面貌

2019-08-03 11:12:27 来源:

位于兰德堡中央商务区的着名兰德堡广场购物中心经过全面改造,并得到业主Vukile Property Fund的急需改造,去年最后一个季度的客流量增加了20%。

总体资本投资约为2亿7千万美元投入到升级项目中,该项目分三个阶段进行,其中中心管理层认为,这一发展最终将转化为未来的积极经济增长。

兰德堡广场购物中心焕然一新的其他新功能吸引着购物者和游客,包括更大的走道,新地板,增强的照明以及中央区域和一些商店的重新配置。

作为Sanlam Center Randburg于20世纪70年代末推出,零售区域长期以来需要进行大规模的改造,以使该中心能够成功地与集水区开发的竞争中心竞争。

约翰内斯堡证券交易所上市的房地产贷款股票公司Vukile Property Fund拥有35 818平方米的购物中心,他表示,所有最新发展都是投资者和利益相关者一直在等待的好消息。

“设计过程使我们能够吸引23家新的零售店,让我们能够满足热爱购物中心的多元化购物者的需求。我们预计,由于新鲜和新潮,兰德堡市的新进入者人数激增。 Vukile首席执行官劳伦斯拉普说,升级带来了吸引力。

所进行的工作范围包括升级美食广场的主要入口,连接两个购物楼层的自动扶梯已经重新调整,以便更容易从入口流入中心。这也为较低层次的新银行商场创造了更多空间。第一国民银行(现有租户)已搬迁至该地区,而新租户Nedbank也已开始在这里开展业务。

所有机械,电气和消防安全系统都有了重大改进,包括尽可能实施绿色节能措施。公共厕所也在美学上进行了升级。现代化的改建工程是比勒陀利亚街的主入口以及位于希尔街步行长廊的二级入口。

JHI项目管理部门负责人兼中心负责翻新的项目经理Jaco Nel表示,升级让他们有机会在市中心拥有一批租户,为中心的购物体验增添价值。和访客。

由于靠近市中心的出租车站,主要为Diepsloot,Randburg,Soweto,Cosmo City,Kya Sands,Alexandra和Kagiso提供服务,因此购物中心拥有大范围的影响力。在布莱尔高里,总统里奇,弗里里奇,肯辛顿,波尔多和赫林汉姆庄园等地区,中心方圆两公里范围内也有家庭。该商场平均每月有超过80万名顾客,可以接待通勤者,专业人士,家人和朋友。

近年来,地方当局和业主一直在升级周边地区的公共设施,并改善了交通流量。新的Gautrain巴士路线以及Randburg CBD与巴士快速运输系统的结合进一步改善了该地区的通道。

Vukile的多元化房地产投资组合价值约100亿卢比。以零售为主,约占53%,而中央政府部门则占10%,医院则占3%。大约11%是工业,余额是办公空间。

去年,就赋权协议而言,Vukile进行了重组,以便拥有超过20%的授权权。这是通过Vukile完成的一笔16.04亿美元的交易来完成的,该交易看到它从Encha投资集团收购了四家政府租赁的房产。

Vukile在其最近的财务业绩中宣布截至2013年9月的六个月期间分配5%。这低于该时期约7%的行业平均水平。

然而,Rapp先生表示,Encha交易后投资组合的改善意味着明年的分配将有所改善。

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