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Stenprop以310万英镑收购南威尔士工业区

2019-06-30 11:20:22 来源:

英国多利工业房地产投资者Stenprop以310万英镑的价格从Storage Giant收购了位于南威尔士纽波特的工业区Estuary Court,这反映了净初始收益率为7.6%。

Estuary Court是一座现代化的庄园,位于Queensway Meadows的工业区。它包括20个单位,总计34,980平方英尺的工业和贸易柜台空间,并完全让17个租户,包括克拉克食品,Thrifty,Europcar,Rearo Laminates和Halo Foods。

加权平均未到期租赁期限为租赁到期日为4。3年,租赁期限为3。5年。年度通过租金总额为251,493英镑,相当于平均租金GBP6.87 /平方英尺。

Stenprop执行产权总监Julian Carey表示:“Estuary Court是我们产品组合的绝佳补充。由于今年晚些时候在塞文河上拆除了桥梁通行费,它可以充分利用对工业住房日益增长的需求“。

Stenprop已经做出了一项战略决策,即通过成为一家专业的英国多工业(MLI)房地产公司,最大限度地实现其为股东提供可持续增长收入的目标。这种战略性重新定位意味着Stenprop计划在未来几年内出售其所有或几乎所有非MLI资产,并利用销售收益建立一个专注的英国MLI业务。

收购Estuary Court后,MLI资产占Stenprop投资组合的22.9%。截至2020年3月31日,预计MLI资产将占Stenprop总物业组合的约60%至65%。

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