M8工业区是苏格兰首屈一指的工业区之一

2019-06-24 11:52:18 编辑：来源：

导读英国商业地产房地产投资信托有限公司(UKCP REIT)由Aberdeen Standard Investments管理和建议，已从Grayling Capital收购了位于苏格兰格

英国商业地产房地产投资信托有限公司(UKCP REIT)由Aberdeen Standard Investments管理和建议，已从Grayling Capital收购了位于苏格兰格拉斯哥附近的M8工业区，其总标价为2460万英镑，基于最高净初始收益率5.9%。

此次收购是通过现有现金资源提供资金的。

M8工业区(M8)是苏格兰首屈一指的工业区之一，共有20个单元，总面积为290,104平方英尺，可提供现场两个进一步开发的潜力。M8的入住率为92%，很适合租户，包括Boots UK，Rentokil和PTS，其有效期为7年到期，6年有效。有三个较小的空单位，平均通过租金为每平方英尺5.25英镑，有机会腾出空置空间并增加租金。

M8位于苏格兰中部，紧邻格拉斯哥东部，在A8和A725的交界处，可直接通往连接爱丁堡和格拉斯哥的M8高速公路。该资产也靠近连接苏格兰和英格兰的M74以及通往北方的关键路线M73。由于靠近格拉斯哥市中心，这个庄园非常适合最后一英里交付，一小时车程内可容纳200多万人，两小时车程内可容纳400多万人，使其成为苏格兰最好的地点之一工业和分销地点。

Aberdeen Standard Investments的UKCP房地产投资信托基金的牵头经理Fulton表示：“此次交易是我们宣布的将资本投资于主要资产的策略的延续，这些资产提供了收入增长潜力，并增加了股息保障。”

“M8工业区是高质量，多工业的资产，不仅可以产生稳定的收入，而且还有可能获得回归和租赁空间。通过积极的资产管理，未来的价值创造和收入增长也有机会。“

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