Laxfield Group的英国CRE债务晴雨表显示了行业需求的变化

2019-06-10 10:42:54 编辑：来源：

导读房地产债务经理Laxfield发布了其最新的英国CRE债务市场晴雨表，通过在最早阶段记录融资需求，当借款人接近贷款人寻求条款时，提供了英国商

房地产债务经理Laxfield发布了其最新的英国CRE债务市场晴雨表，通过在最早阶段记录融资需求，当借款人接近贷款人寻求条款时，提供了英国商业房地产债务市场模式变化的独特早期指标。

该报告由财产金融论坛赞助，该论坛支持用真实贷款数据完成的工作，为参与者提供市场信息。

Laxfield整理了对房地产融资的积极请求，并每季度对数据库进行比较，以跟踪不断变化的需求模式。本报告引用了自2013年1月以来收到的资金申请，其中包括2995笔贷款申请和超过1,300亿英镑的总量。

今年到目前为止，该报告显示对混合使用和运营资产的融资需求增加以及核心部门的定义不断变化。此外，十大区域城市的需求强劲，伦敦的活动较为平缓。该报告还强调了中端市场的高额贷款数量，杠杆率要求的略微提升，以及零售资产再融资的杠杆率要求和预期定价的显着增加。

Laxfield Capital的联席负责人Emma Huepfl表示：“自我们发布第一份报告以来的五年中，我们看到了对金融需求的巨大变化。尽管政治背景尚未解决，但各地区和中端市场的强劲活动显示出健康的活动深度。由于租户需要更多差异化的房产，房东需要预测变化，并更加意识到“空间即服务”的需求。贷款人需要密切关注其借款人的运营能力，并确保他们资本化以投资其资产并维持占用者的吸引力“。

负责该报告的房地产金融论坛的Rob Short表示：“Laxfield已经确定了零售等领域不断变化的市场特征和挑战，这些领域需要得到正确理解，以确保在整个周期中债务与股权之间的成功关系。我们很高兴支持这项工作，以扩大有关债务市场动态的讨论，并有助于为该行业带来更多透明度。“

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