农业销售量下降3.6％ 每公顷中位数价格同比下降18.4％

新西兰房地产研究所(REINZ)表示，截至2月份的三个月中，农场销售量和中位数价格均低于去年同期。

截至今年2月的三个月内共售出370个农场，比截至2018年2月的三个月的384个农场减少了14个或3.6个百分点。截至2月份的三个月中，每公顷的销售中位数价格为22,462美元，下降了5,061美元，或18.4%，从27,523美元起。REINZ表示，今年截至今年2月份共售出1,472个农场，比2018年2月份的销售量减少3.6%，奶牛场减少24.1%，牧场增加11.6%，整理农场减少5.8%，减少4.2%耕地。

与此同时，REINZ所有农场价格指数调整了农场规模，地理位置和农业类型的差异，与每公顷中位数价格不同，在截至2月份的三个月中比截至2019年1月的三个月上涨1.2%。与2018年2月相比REINZ所有农产品价格指数上涨12.9%。

“2019年2月结束的三个月期间总销量的放松是刚刚发布的销售数据中的主要内容，特别是乳制品行业的数据，”REINZ农村发言人Brian Peacocke表示。

“天气条件再次成为主要影响因素，随后春季蓬勃发展，随后夏季极度干旱，导致该国许多地区出现半干旱和火灾危险。健康的产品回报继续奖励勤奋的生产者，牛肉，羊肉，谷物，木材和园艺类别的实力显着，部分是因为天气引起的乳制品产量减少，全球乳制品贸易拍卖价格的改善令人满意。乳制品行业，“Peacocke说。

“然而，对于一些农民来说，这些回报还不足以改变他们退出农村产业的决定，最近几个月市场上农场数量众多，这些决定反过来又是基于与包括但不限于劳动力，合规性和利润率挤压成本增加。“

14个地区中有8个地区的农场销售数量同比增长，其中塔拉纳基增加了8个，霍克湾增加了7个，吉斯伯恩增加了6个。向另一个方向迈进的是丰盛湾(Bay of Plenty)，下跌16，而奥塔哥(Otago)下跌11。

截至2月份的三个月内，55个房产的奶牛场每公顷销售价格为35,807美元，较截至去年2月的三个月的89个房产的34,238美元上涨4.6%。

“按每公斤牛奶固体价格计算，截至2019年2月的三个月中位销售价格为每公斤牛奶固体37.87美元，而截至2019年1月的三个月每公斤牛奶固体价格为40.28美元，下降6.0%，截至2018年2月的三个月，每公斤牛奶固体价格为37.45美元，上涨1.1%，“REINZ说。

“截至2019年2月的三个月，REINZ奶牛场价格指数与截至2019年1月的三个月相比下降了8.6%。与2018年2月相比，REINZ奶牛场价格指数上涨8.4%.REINZ奶牛场价格指数调整差异在农场规模和地点与每公顷中位数价格相比，这不考虑这些因素。“

全国各地的兴趣点REINZ highlgihts包括：

北部地区 - 围绕猕猴桃开发区的绿地和围绕鳄梨种植获得水资源同意的强烈活动; 对林业区块和优质牛肉特性的良好调查; 乳制品行业的轻度活动，持续证明二级奶牛场变为牛肉

怀卡托 - 与2017年和2018年同期相比，乳制品行业的销售明显放缓; 在整个怀卡托地区，春季期间出售的大量奶牛场大约有1/3出售; 酝酿良好的整理和放牧特性的活动，有迹象表明可以获得许可证的金猕猴桃种植面积增加的可能性

丰盛湾/罗托鲁瓦 - 优质猕猴桃果园以优惠的价格稳定销售; 罗托鲁瓦(Rotorua)整理房产的强劲价格以及Reporoa地区的一个强大的乳品销售

塔拉纳基 - 可能是最稳定的乳制品领域，以稳定的价格持续销售; 整理和放牧单位的良好销售业绩

Manawatu / Wanganui - 整理和放牧类别的稳定活动和可耕种销售的轻量级登记

霍克湾 - 一个良好的放牧物业销售水平; 整理单位的活动较少，园艺部门的销售特别强劲

怀拉拉帕/惠灵顿 - 在drystock领域有限的上市工作更艰苦; 在乳品厂面前非常安静

尼尔森/马尔堡 - 稳定的活动和优质的整理单位的强大价格; 放牧业的销售量减少，园艺业的安静

坎特伯雷 - 在该省过去7个月内只有两个奶牛场销售的艰难条件; 虽然一些供应商有不切实际的期望，但坎特伯雷北部和南部的整理和放牧类别的合理活动; 关于银行限制导致某些交易出现困难的报告; 对北方坎特伯雷的灌溉计划的限制正在产生负面影响，坎特伯雷中部和南部的供应在此阶段没有受到影响

Otago--在drystock领域受到限制的活动，其中价格已经下降了10%至15% - 有报道称银行的资本限制使得融资难以获得，因此更难以获得交易

南部地区 - 有很多可供选择的奶牛场，与前几年相比销售业绩有限，尽管两个较大的乳制品销售单位在总价格方面具有重要意义; 在整理产业方面的活动水平较高，放牧部门的活动较少，全体价格报告都面临压力。