高达2000万元的资产竟被法院以1万元拍卖掉，这个执行结果让被执行人与债权人都不满意。昨日，广州市人大常委会执法检查组就“执行难”问题与执行涉及的当事人进行座谈。与会代表纷纷反映，法院在执行方面存在效果差、调查被执行人财产主动性不够等各种问题。而广州市中院也认为目前执行工作机制尚未完善，强制执行措施力度有待加强。

　　案例1：低价拍出股权永安百货喊冤

　　来自广州市永安百货集团有限公司的李泳嫦说，2003年，永安百货向工行贷款2000万元，后来永安百货关闭。案件在执行过程中，法院冻结了永安百货的下属公司西村百货的资产。据李泳嫦介绍，永安百货请求法官不要冻结西村百货，因为西村百货租给了广州香宝兰贸易公司，每个月有30多万元的租金，永安百货系统通过租金还款，但不被允许。

　　李泳嫦说，永安百货等三个股东拥有西村百货76.6%的股权，相当于2000多万元人民币，但法院竟然以1万元拍卖掉。她说，当时西村百货资产评估的时候他们都不知情，执行人员没有把评估报告给股东，只是说西村百货“亏损”。对于“亏损”的说法，李泳嫦是认可的，“西村百货从投资到盈利，有一个过程。但不知道竟然被评估成这么低的价格，最后以1万元拍卖掉。”

　　“这是一个奇怪的执行。”李泳嫦认为，以1万元买走西村百货股权的佰特公司，实际上是租赁了西村百货的香宝兰公司的关联公司；而正是香宝兰公司拖欠租金，致使永安百货不能及时还贷。不过更怪的事还在后面，李泳嫦说，拍卖后，他们不断找各方交涉，今年6月，市中院裁定，2005年的拍卖无效，当时1万元的评估无效，重新评估。

　　然而，就在交涉的过程中并且在法院已经受理的情况下，佰特公司将西村百货作了法人变更，这样他们就拿不到西村百货的租金收益。记者看到，西村百货去年向广州仲裁委要求香宝兰公司支付租金的申请书上，香宝兰公司累计已拖欠西村百货租金和利息1000多万元。李泳嫦哭笑不得地说，因为法人被变更，“我们连出庭都出不了。”

　　李泳嫦说，根据中院的裁定要执行回转，但公司已经变了，想变回来就不容易了，到现在他们都拿不回执照。

　　2000多万的资产被以1万元拍卖，作为被执行人之一的永安百货觉得很冤，而作为债权人的中国东方资产管理公司也不满意。该公司广州办事处的袁惠民表示，执行的标的是2000万，通过拍卖他们只拿到1万，几乎没有意义。

　　案例2：拍卖所得房10年拿不到房产证

　　座谈会上，作为第三方买受人的梁惠玲女士说，“我的房产证花了10年的时间都没有办下来。”

　　据梁女士介绍，她1998年通过中级法院判决，拍卖获得位于环市东路云鹤南街的一所房子，由于该处房产是集资房，当时并没有拿到房产证。2001年，广州开始为集资房办理房产证，直到2004年，开发商才通知梁女士去办理房产证，但需要先交35000元才可以办理。

　　梁女士很气愤：“当时拍卖得到房子的时候，我已经是付出高出当时房价一倍的价钱了，现在办理房产证为什么还要交3万多？”随后，梁女士找到房管局，房管局表示，只要法院出具委托执行通知书，房管局可以为其办理房产证。

　　梁女士辗转一年多的时间，中院才开具了委托执行通知书，但由于通知书上没有开发商的具体资料，房管局表示无法办理。梁女士说：“本来就是法院卖房子给我的，可到最后，法院开具的执行通知书是无效的，使得我无法办理房产证，我也和法院沟通过很多次，但不明白法院为什么不能重新开具一个有效的通知书。”

　　梁女士说：“去年春节，负责我这个案子的法官调走了，我这件事情就搁置到现在。”

　　案例3：开发商明明有财产法院却不调查

　　黄小姐在1999年买了位于海珠区宝岗大道一处房产，等自己交了9万多元房款，准备去收楼的时候，开发商说交不了房了，表示可以退房款。但时间过去很久，开发商一直拖着不退款。黄小姐说：“没办法，2003年的时候我就和开发商打官司，最后法院判决我胜诉。可法院说开发商没有财产可执行，虽然我赢了官司，却拿不到钱。”