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利雅得计划在2019年看到海湾地区最大的建筑成本通胀

2019-04-15 14:52:31 来源:

根据一项新研究,经过一段时间的停滞后,中东地区的建设成本将在2019年回升

利雅得计划在2019年看到海湾地区最大的建筑成本通胀

今年阿联酋的建筑价格将从2018年的1.5%上涨2%。

根据一项新研究,经过一段时间的停滞后,中东地区的建设成本将在2019年回升。

全球专业服务公司Turner&Townsend表示,提高商品价格将支撑该地区的新投资和开发活动。

其2019年国际建筑市场调查显示,由于石油收入和经济多样化计划的改善,马斯喀特和利雅得以前停滞不前的建筑市场显示出觉醒的迹象。

它补充说,阿联酋的建筑价格今年将上涨2%,高于2018年的1.5%。

该报告指出,迪拜的重大项目和阿布扎比的大规模基础设施投资正在推动市场对阿联酋的信心。

它补充说,利雅得预计2019年中东地区建筑成本通胀率最高,为5% - 超过今年全球建筑平均成本通胀预期的4.1%。

这是因为许多主要的混合用途项目都在现场启动,其中包括Al Widyan,得到了阿卜杜拉国王金融区正在进行的工作的支持,以及最近的政府刺激计划,以发展娱乐业。

中东地区的建筑成本仍远远落后于全球排名中的其他关键位置。在2018年建筑价格下降1%之后,马斯喀特在排名中排名第44位,平均建筑成本仅相当于纽约市的三分之一。

在全球范围内,旧金山已经超过纽约成为全球最昂贵的城市,其次是伦敦,苏黎世和香港。

总体而言,特纳和汤森调查的市场中有三分之二报告劳动力技能短缺,但近年来中东地区建筑需求水平较低意味着危机尚未像其他全球市场一样敏感。

它表示阿联酋处于平衡状态,而马斯喀特和利雅得是全球仅有的五个报告建筑业贸易顺差的市场中的两个。

特纳和汤森中东地区房地产主管兼负责人亚当拉尔夫说:“短期内油价的上涨为该地区带来了新的动力和机遇,但最终却带来了经济基础的多样化从长期来看,石油和天然气将成为整个中东地区建筑需求的主要推动力。

“政府支持的基础设施项目和经济发展计划正在开始振兴建筑市场并吸引强大的私营部门投资,例如Duqm经济特区和阿曼相关的26亿美元货运铁路线。在制定相对平稳的路线后,该地区的活动水平开始显示出一定的希望。

“该行业的情绪可能会谨慎乐观,但也伴随着健康的现实主义。特别是在阿联酋,与近年来提出的一些较为古怪的提案相比,投资正在重新调整更可行的项目。随着气候对成本的敏感度越来越高,推动创新和提高项目绩效将是有效管理风险和提供有吸引力的投资回报的关键。

在全球范围内,该报告强调了强大的建筑市场,28%的受访市场被归类为“热”或“过热”。

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