您的位置: 首页 >金融 >

零售空间供过于求对比勒陀利亚东部没有好消息

2019-08-03 11:05:06 来源:

比勒陀利亚东部的购物中心需求几乎已经下滑,但仍有更多商场上线 - 这增加了该地区零售库存过剩的可能性。

虽然该地区已经拥有50个正式购物中心,但尽管消费者对零售疗法的兴趣似乎逐渐减弱,但仍计划在该地区附近建立11个中心。

一般来说,南非有一​​种购物中心文化,大多数人住在郊区购物,用餐和外出过夜。但最大的问题是比勒陀利亚东部是否可以支持更多的中心。

另请阅读:拍卖 - 公司处置以进入拍卖区

Broll Property集团周三公布的最新调查结果证实了拟建中心,总面积为555,459平方米,其中约21%位于比勒陀利亚东部。

“这些数字表明,与南非的零售业非常相似的Pretoria East被认为供过于求,因为该地区仍处于发展阶段,拟议的新中心(如果及时实现)对现有中心的影响还有待观察,“布罗尔研究部门主任伊莱恩威尔逊说。

新商场的推出和消费者支出的加速无视2009年经济衰退以来国内生产总值增长最慢,六年来的最高利率和约20%的失业率。Jones Lang LaSalle的分析师Zandile Makhoba表示,它不能持久,通胀上升和经济恶化将最终造成损失。

该研究显示,居住在比勒陀利亚东部的人们,与南非其他主要城市相比,他们可以获得相当数量的正式零售空间,每1,000人约有3,827平方米,这意味着该地区每个人有3.83平方米。可用的零售空间。

小型区域中心(25,000平方米 - 49,999平方米)构成该地区零售总体GLA的最大组成部分,约占空间的26%,而当地便利中心(1,000平方米至4,999平方米)占总空间的最小( 6%)。

威尔逊说,比勒陀利亚东部的人口约为201,510人,61%的人口年龄在40岁以下,经济活跃度高达84.6%,这对零售业来说是个好兆头,因为一个地区的经济活动人口越多,零售业就越多支出可能会发生。

阅读:购物中心投资者警告零售食品化

Menlyn Park购物中心的老板,Pareto首席执行官Marius Muller最近警告SA零售商要防止蚕食 - 引用更大的中心从弱势中心带走消费。

根据房地产金融新业务负责人Marvin Nair的说法,目前涌入的新购物中心反映了项目的长度以及一些开发商如何在经济周期的顶端“拉动触发器”并在经济低迷时期交付完成的中心。在标准银行。

南非拥有令人震惊的23,046,181平方米的正式购物中心空间,其中包括近2,000个中心,其中近45%位于豪登省,15%位于西开普省,13%位于夸祖鲁纳塔尔省。

尽管豪登省是规模最小的省份,但它拥有最多的零售空间以及最高的人口比例,约翰内斯堡市的正式零售空间约为450万平方米,而Tshwane市拥有300万平方米的空间。比勒陀利亚东部约占771,098平方米。

各地区和人口

与此同时,开普敦和Ethekwini(德班)的正式零售空间分别约为260万平方米和170万平方米。

威尔逊补充说,与全国其他主要城市相比,Tshwane市拥有最高的正式购物中心密度,每1,000人拥有955平方米的正式零售空间,紧随约翰内斯堡市,900平方米/ 1,000人,开普敦市拥有681平方米/ 1,000人的小镇和拥有473平方米/ 1,000人的eThekwini。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

精彩推荐

图文推荐

点击排行

Copyright 平安财经网 All Rights Reserved 版权所有 复制必究 联系QQ2807158082

本站除标明“本站原创”外所有信息均转载自互联网 版权归原作者所有。