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浮动房屋贷款利率会随着银行贷款利率的边际成本在不久的将来上升而增加

2019-06-28 11:41:07 来源:

印度储备银行货币政策委员会(MPC) (RBI)已决定将政策利率上调25个基点,这将推高住房贷款利率,并对定期存款产生积极影响。

此举清楚表明良性利率制度已经过去,利率将会上升。

对于没有经验的人,RBI将回购和反向回购利率分别上调25个基点至6.25%和6%。

“原油价格上涨,这将确保我们看到通胀上升。Investonline.in的创始人兼首席执行官Abhinav Angirish表示,这使得在2018年CY2018中再次加息至少25个基点成为一个强有力的理由。

他认为浮动房屋贷款利率会随着银行贷款利率的边际成本在不久的将来上升而增加。例如,如果应付利率从8.75%上升至9%,则20年期间50万卢比贷款的每月分期付款(EMI)将增加801卢比。

房屋贷款的浮动利率与银行的MCLR挂钩。随着银行修改MCLR,房屋贷款借款人将面临额外的EMI负担。预计浮动利率补足贷款和汽车贷款将伴随着更高的利率。

“从全球线索来看,印度的利率将会上升。如果您有一些备用资金,请考虑预付房屋贷款,“Plan Ahead Wealth Managers的创始人兼首席财务策划师Vishal Dhawan表示。

专家们认为,这是加息周期的开始。汇丰全球研究公司在MPC公布之前发布的一份报告提到,2018年将有两次上调25个基点。预计定期存款利率也将在不久的将来上涨。银行已经在提高定期存款利率。例如,印度国家银行于5月28日将利率提高了20个基点。

市场也预期利率会上升。对通货膨胀率飙升的预期确保了二级市场的收益率不断上升。投资者认为10年期基准债券收益率从2016年12月7日的6.18%的低点上升至7.88%。这为持有长期债券的投资者带来了平庸的回报。例如,长期镀金基金在过去一年中的回报率为0.44%。

“长期镀金基金和动态债券基金的投资者应考虑转向短期债券基金,”Dhawan表示。 短期债券基金作为一个类别,在过去一年中的回报率为5.26%。风险能力稍高的投资者可考虑投资信贷机会基金。

低收入税阶段的投资者最好不要投资短期定期存款长达一年,因为他们可以在未来更高的利率下存款。

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