Axis Bank的新房贷款旨在降低利息成本

Axis Bank推出了一项名为QuickPay的新住房贷款还款产品。这是偿还住房贷款的新方法。它对你有益吗?让我们来看看。

这是什么意思?我们知道，当我们提供住房贷款或任何贷款时，我们需要分期偿还贷款，通常称为等额月分期付款(EMI)。

顾名思义，通过EMI系统支付的所有分期付款均相同。但Axis Bank的QuickPay提供了另一种偿还贷款的方式。在这里，每月分期付款会每月更改一次，因为分期付款的利息部分每过一个月就会下降。

可以肯定的是，每个EMI都有两个组件; 本金和利息。对于大多数贷款而言，虽然EMI的利益部分 随着时间的推移而下降，但主要部分的增长方式使您的每月分期保持不变。

QuickPay与众不同。在这里，主要组成部分保持不变，但利息部分每个月都会下降。根据这个计划，您可以借至少3卢比，最高可达5亿卢比。

受薪人士的利率为9.05-9.25%，根据借款人的情况而有所不同。利率比常规住房贷款高出20-40个基点，而Axis银行则为8.85-9.05%。

什么有用?

按照Axis Bank给我们的计算，如果您选择QuickPay贷款，贷款期限的利息支出会减少。假设您已经以20%的利率获得了50万卢比的住房贷款，利率为9.2%。

在QuickPay下，您的还款总额(您将向银行支付的本金还款和利息)为96.19万卢比。对于传统的Axis Bank住房贷款(EMI系统)，您最终支付了1.08亿卢比。对于QuickPay贷款，您的利息支出为46.19万卢比，而对于传统贷款，您的利息支出为57.96卢比。

“这是我们银行的一项创新住房贷款计划，将减轻借款人的整体利息负担。”减少每月分期付款的独特概念，以及节省的利息，将成为购房者的一个有吸引力的主张，“拉吉夫说。 Anand，Axis Bank执行董事(零售银行)。

什么不起作用?

对于QuickPay贷款，您的总利息支出和最终偿还给银行的金额较低，但需要支付费用。您在最初几年的支出将高于基于EMI的系统。

Axis Bank声称这是一款新产品，这是事实。但事实仍然是，许多银行还为您提供预付住房贷款的选择，这些贷款与QuickPay具有几乎相同的效果。

信封背面的计算表明，如果您选择每年预付10万卢比的住房贷款，比如五年，您的还款总额将达到94.07卢比。总利息收入降至43.93亿卢比。

这些都是球场号码，但如果您愿意预付常规住房贷款，那么如果您解决这些问题，也可以降低您的成本。此外，您最终会在198个月内偿还贷款。与QuickPay贷款相比，这使得普通住房贷款的借款人总体节省了2.12亿卢比。

表格1

Moneycontrol采取

“这项住房贷款计划(QuickPay)不是银行的开创性或新功能。大多数情况下，银行不会公开此功能，但可以选择常规住房贷款计划，客户可以支付更高的金额，然后重置EMI，并可以重置与银行签订的贷款协议中的还款条款，“RetailLending.com创始人兼首席执行官Sukanya Kumar表示。

对于普通住房贷款，您可以灵活地预付金额，但在QuickPay中，您承诺从任期开始时的更高流出。

“在获得住房贷款时，借款人通常会将其储蓄用于支付贷款金额。因此，在这种住房贷款计划中，不建议从任期开始时承担更高的资金流出，”孟买的税收表示。和投资顾问Balwant Jain。

“QuikPay房屋贷款将适合那些计划在整个贷款期限内继续提供住房贷款的人。但是，对于那些旨在定期预付款或在最初任期前取消住房贷款的借款人，定期住房贷款可能会提出更好的建议，” Ratan Chaudhary - Paisabazaar.com的副主任兼住房贷款负责人。

避免使用QuickPay。如果您在传统房屋贷款中途获得现金并希望预付款，请检查预付款并继续。请注意，QuickPay也是浮动利率贷款，银行将定期更改利率。您的贷款分期付款也将相应更改。