过去12个月高风险商业房地产机会的胃口急剧下降

2019-06-20 17:39:10 编辑：来源：

导读根据BrickVest最新的商业地产投资晴雨表，国际投资者对机会投资和投机发展等高风险商业房地产投资的兴趣在12个月内暴跌41%，有利于中低风险

根据BrickVest最新的商业地产投资晴雨表，国际投资者对机会投资和投机发展等高风险商业房地产投资的兴趣在12个月内暴跌41%，有利于中低风险策略。

来自5,000多名投资者的数据捕捉情绪显示，自2017年初实施晴雨表以来，他们对商业房地产风险的总体风险偏好已降至有史以来的最低水平。适度增值和轻度翻新等风险策略继续增长受欢迎且现在受到大多数(53%)受访投资者的青睐，其中29%选择了Core和Core-plus等低风险策略。

在国家的基础上，投资者对德国商业地产的支持在过去一年中下降了三分之一(36%)，现在与美国相当，美国同期增长了23%。尽管英国脱欧，英国仍然是最受欢迎的目的地，接受调查的国际投资者中有三分之一(33%)选择将其作为房地产投资的首选地。

Q3晴雨表显示资本增长同比大幅下降，因为投资者的主要投资目标(现在为47%，而2017年第三季度为55%)有利于收入(39%，高于32%)和流动性(从5%上调7%)。调查结果表明，如果市场周期开始转变，投资者越来越关注收益率和撤资潜力。

BrickVest首席执行官Emmanuel Lumineau表示：“许多投资者都在谨慎行事，对他们所追求的交易类型越来越有选择性。高风险策略是这种情绪转变的最大牺牲品，鉴于我们处于周期中的位置，这可能会持续。随着进一步加息预期，我们可以预期更多的投资者会回避机会主义和投机机会，转而采取温和策略，风险回报权衡要求较低。“

“过去一年，投资者对美国市场的兴趣持续，而德国则失去了一些吸引力。与此同时，到目前为止，英国仍未受到英国脱欧的恐惧，并保持其头号位置。英国在2019年3月之后是否保持领先优势将成为明年Barometer调查结果的关键趋势。“

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