M7为萨格勒布的玛尼商务中心提供再融资

2019-06-19 16:56:58 编辑：来源：

导读 M7房地产(M7)在完成M7成功的房产资产管理战略后，与Erste Bank Zagreb一起为克罗地亚萨格勒布的Mani商业中心提供了480万欧元的债务融资。

M7房地产(M7)在完成M7成功的房产资产管理战略后，与Erste Bank Zagreb一起为克罗地亚萨格勒布的Mani商业中心提供了480万欧元的债务融资。

M7于2016年12月代表M7中欧房地产基金I(CEREF I)收购了Mani商业中心，这是一个面积为13,915平方米的多租户办公楼。在购买之后，M7专注于通过选择性资本支出来改善房产的吸引力，对房产进行再营销以租赁空置空间并与现有租户合作以改善关系。

因此，占用率从收购时的54%大幅增加到91%，租户保留率提高到100%，WALT从1.4年增加了一倍多，达到3.4年。目前通过的租金约为98万欧元，为Erste Bank提供大约20%的债务收益率。

克罗地亚M7房地产公司董事总经理Mirta Ceranac Poljak表示：“我们成功的Mani商务中心资产管理战略强调了我们利用当地市场专业知识监督表现不佳资产转变的能力。积极的业绩和稳定的资产表现在批准贷款设施时，Erste银行认可了该设施。该设施改善了该物业的融资结构，并证明克罗地亚市场的流动性正在改善。

“我们设想M7与Erste Bank的合作伙伴关系将与我们在克罗地亚和其他中东欧市场进行的未来投资相媲美。”

Erste银行管理委员会成员鲍里斯中心表示：“我们的客户M7是欧洲和该地区房地产市场的领先专家，我们非常高兴为他们提供财务支持，帮助他们实现他们的商业计划.Erste Bank旨在为客户提供最好的支持，努力个性化定制一系列有效帮助他们业务的金融服务。当然，这不仅适用于广泛的银行产品，也适用于克罗地亚的整个Erste集团。“

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