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澳大利亚的抵押贷款欠款已经回升至2010年的水平
2019-06-18 17:52:42
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导读 一位储备银行高级官员表示，澳大利亚的抵押贷款欠款已经回升至2010年的水平，但未能对金融系统或家庭构成威胁。澳大利亚央行金融稳定主管乔
一位储备银行高级官员表示，澳大利亚的抵押贷款欠款已经回升至2010年的水平，但未能对金融系统或家庭构成威胁。
澳大利亚央行金融稳定主管乔纳森•卡恩斯(Jonathan Kearns)表示，在抵押贷款还款方面落后的借款人数仍远低于20世纪90年代初经济衰退期以及其他一些发达国家的水平。
“住房欠款有所增加，但绝不会达到对金融稳定构成风险的水平，”卡恩斯周二在堪培拉举行的房地产峰会上发表讲话说。“收入增长疲软，房价下跌以及部分地区失业率上升都有所贡献。”
卡恩斯表示，由于部分经济驱动因素近期可能无法逆转，因此欠款可能会“持续一段时间”走高。根据澳大利亚央行的数据，大约1%的家庭贷款(包括信用卡和个人债务)逾期超过90天。
由于低利率，宽松的贷款标准和供应短缺，澳大利亚人在五年的房地产繁荣中积累了世界上最高的家庭债务之一。自从调查显示普遍存在不良行为后，监管机构收紧标准，银行抑制贷款，悉尼房价自2017年高位回落约15%。
由于家庭有足够的收入来履行其承诺，强大的劳动力市场已经限制了房屋贷款拖欠。然而，远期指标显示招聘工作有所放缓，并且澳大利亚央行担心在近三年首次降息后进一步放松政策。
“大约三分之二的借款人已经积累了抵押贷款预付款的缓冲，而其他一些借款人则在其财产之外拥有其他资产，”卡恩斯说。“拥有金融缓冲的家庭可以承受一段时间的失业，但如果这种情况持续太长时间并耗尽他们的储蓄，他们就有可能陷入拖欠。”
“只要失业率保持在低水平，贷款利率不会上升到对金融体系构成风险或对家庭部门造成巨大伤害的水平，总体而言，贷款标准将会很高，”他说。
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