Fiduciam首次关闭2019年西班牙贷款

Fiduciam已经完成了今年的第一笔西班牙交易; 通过马略卡岛的豪华别墅获得85,000欧元的贷款。它的使用期限为18个月，每月利率为0.80%。贷款和担保完全根据西班牙法律进行，所有文件均为西班牙语，由Fiduciam位于伦敦的西班牙团队执行。

Fiduciam是向其他欧洲国家出口英国桥梁借贷专业知识的先驱。虽然在英国长期建立桥接，但在欧洲其他地区，它是一个相对不发达的市场。

Fiduciam打算在2019年将西班牙的贷款额翻一番，达到4000万欧元。去年，Fiduciam在该国的贷款总额为2100万欧元，尽管它仅在2018年1月在那里推出

.Fiduciam今年开始强劲，因为它目前有9个贷款申请在其西班牙管道的后期阶段，已支付申请和法律费用，所有费用将于1月和2月完成，总金额为1,200万欧元。

由于西班牙法律体系以民法为基础，西班牙抵押贷款与荷兰或法国抵押贷款的相似性与英国抵押贷款相比更为相似，这对大多数英国贷款人来说更具挑战性。

就像Fiduciam在西班牙的贷款一样，借款人是在西班牙建立房地产业务的外国人。虽然西班牙的贷款申请通常是通过国际经纪人提交给总部位于伦敦的Fiduciam，但在这种情况下，该申请直接来自一位听说过Fiduciam的马洛卡中介。

Fiduciam的贷款发起人克里斯蒂娜•维伦(CristinaVillén)表示：“这是一个外国高净值人士的典型案例，需要从正在出售的投资物业中提取一些流动性。委托人在马洛卡开发了房地产交易业务，并且仍然是其原籍国的重要私募股权投资者。西班牙银行不愿意为外国公民的房地产交易和交易提供资金。与此同时，历史上曾提供这种贷款的私人银行大幅削减了跨境贷款产品。“

Fiduciam发现西班牙市场具有巨大的潜力，于2018年初在那里推出。它在西班牙提供贷款，金额从40万欧元到2500万欧元，利率从每月0.80%开始。

Fiduciam在西班牙给予过渡性贷款的周转时间与英国迄今为止最快的贷款相比只有十天时间才完成。迄今为止，西班牙最大的贷款额为420万欧元。

Fiduciam的房地产贷款负责人克林特怀特说：“在2018年期间，我们在伦敦成立了西班牙团队。我们的系统允许多种货币和多种司法管辖区贷款，使我们有可能进入新的市场。西班牙遭受了大量的去杠杆化，这在英国对我们来说是陌生的，很多人在很短的时间内出售物业。许多西班牙银行已经完全消失，这使得小企业家更难获得融资，因此Fiduciam正在进入这一差距。对桥接和发展贷款的需求正在飙升，因此现实的期望是在2019年将西班牙的贷款增加一倍。“