PEVAV II将通过一系列资产翻新和重新定位活动

AXA投资经理 - 实际资产(AXA IM - Real Assets)已从全球机构投资者基础筹集了第二批泛欧增值企业(PEVAV II)6.43亿欧元。

筹集的资金已超过Venture最初的5亿欧元目标，并提供高达约13亿欧元的投资能力，包括杠杆，以投资整个欧洲的增值机会。超过60%的股权来自AXA IM - Real Assets的第一家增值企业PEVAV的后续投资者，该公司于2016年5月关闭，已经筹集了4.45亿欧元，现在正在实现其投资组合。来自欧洲，以色列和韩国的五家新机构客户筹集了2.4亿欧元的股权。

PEVAV II将通过一系列资产翻新和重新定位活动，以及旨在产生和/或改善收入流的出租和再出租计划，寻求通过具有固有核心品质的表现不佳的资产进行投资和创造价值。根据其结合这些增值驱动因素的战略，AXA IM - Real Assets代表Venture于2018年7月收购了意大利都灵的8Gallery购物中心，随后于2018年12月收购了TechnoCampus Berlin，48,000平方米位于柏林中央商务区边缘的标志性办公园区，具有显着的租金回归潜力，并计划通过额外的楼层空间扩展和重新定位资产。

该合资企业主要针对法国，德国，意大利，北欧，西班牙和英国等地区的资产，特别是在欧洲最大，最具流动性的一线城市及其周边地区，预计这些城市将继续表现优异。它正在寻求跨越传统房地产资产类别的5000万至1.5亿欧元的理想投资，特别是在供应有限的情况下，以及其他资产类别。最后这些是由人口，技术和生活方式的变化引起的，例如学生住房，PRS，老年人生活和接待策略，这些策略往往对经济周期不太敏感。

AXA IM - Real Assets的增值和发展基金负责人Ian Chappell表示：“我们在2011年成为增值投资的先行者，并且在我们的第一次投资成功之后，PEVAV II筹集的资金已超过我们最初的期望。我对后续投资者基础所表现出的高度支持感到特别高兴，这是对我们增值平台成功的强烈支持。“

“我们在选择机会方面的严谨方法对于在这个阶段的成功投资至关重要，我们将利用我们庞大的当地欧洲办事处网络，挑选机会，重新定位具有核心特征的表现不佳的资产。我们将继续承担资产或租户风险，因为我们在利用这些风险方面有着良好的记录，为客户创造价值。“