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西南办公楼投资超过220万英镑

2019-06-10 17:51:00 来源:

Sanderson Weatherall的资本市场团队代表Broomford控股公司以2.175亿英镑的价格出售了位于Weston Super Mare的300 Worle Parkway的永久业权投资。

酒店位于Weston Super Mare的Worle Parkway,地理位置优越,毗邻M5高速公路的21号交界处,毗邻Worle火车站,提供前往Bristol Temple Meads的定期服务。

该物业总面积为18,324平方英尺(1,702.31平方米),旨在实现最大的灵活性,包括一个L形,主要是两层但三层的办公楼。92%的过往租金是在苏伊士回收和再生英国有限公司的强大契约中获得的,直到2024年9月,并且有一个1,168平方英尺(108.51平方米)的小空置套房。通过的租金为每年194,906英镑。在允许购买成本后,此次出售反映出净初始收益率为8.27%。

买方Lewis Investments获得了JLL的建议。

国家资本市场合伙人David Ferris表示:“我们很高兴代表我们的留存客户Broomford Holdings完成了对该物业的出售。与布里斯托尔的城外办公室相比,大部分房产的租金低于每平方英尺11英镑,现在已达到该水平的两倍。这与附近的一些办公楼相结合,最近已转换为住宅用途,并且很少有新的空间进入市场意味着这个房产提供了良好的租金增长潜力。

“过去12个月在西南地区和特别是在布里斯托尔地区销售的办公楼投资量明显低于过去十年,原因是缺乏房产而不是缺乏需求。在此期间,我们只看到了6次城镇交易和8次城镇交易。到目前为止,最重要的交易是帕尔默资本向皇家伦敦资产管理公司出售奥罗拉的资产超过6200万英镑,净初始收益率为4.75%。“

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