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陶朗加零售物业竞争激烈 其净收益率低于5％
2019-05-17 17:54:33
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导读 几周前，Bayleys在陶朗加的一个零售场所投资了全国各地的投资者。该物业分为两部分，一个建于1982年的前面的单层商店，以及1989年建成的两
几周前，Bayleys在陶朗加的一个零售场所投资了全国各地的投资者。
该物业分为两部分，一个建于1982年的前面的单层商店，以及1989年建成的两层延伸部分，总建筑面积为305平方米。
这些建筑坐落在809平方米的土地上，停车位很多。
该物业位于伯利恒市中心的马路对面，前面的商店租给药房，后面的地方租给了牙医，这两家都是成熟的企业。
该药房的租约仅用了三年多，牙医的租约不到三年，两者都有进一步的实质性续约权。
一个潜在的缺点是建筑物的抗震等级，其评估为新建筑标准的40%。
这可能意味着新业主在某个阶段进行加强工作，但Bayleys经纪人 Myles Addington在该物业上市，表示该建筑的年龄和吸引力的位置意味着投资者从长远角度看也可能在某个阶段看到更大规模重建的机会。
阿丁顿表示，他从远至奥克兰和戈尔的地方调查了该物业，尽管大多数是当地人和大多数经验丰富的投资者。
在拍卖当天，有五个竞标者，他们之间提出了35个竞价，所以在它以126万美元的价格出售之前一直有争议。
目前它的净租金收入为62,730美元(+ GST)，使其新业主的净租金收益率为4.98%。
在我们的商业地产销售页面上查看全国各地其他投资房地产销售的详细信息。
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